投资二三线房产的几个实用标准
傻大方小编提示您本文标题是：投资二三线房产的几个实用标准。来源是。
投资二三线房产的几个实用标准。投资|标准|1套|社保|限价|房产---
投资|标准|1套|社保|限价|房产---
现在依然是一个全民买房的时代，虽然把大家都绑架到房子上是不对的，但平庸如你我也无法改变这种现实，那么，只能在这样的时代里尽可能地保护自己。
比如说，手上有闲钱，又没有啥好的投资渠道，那就买套房吧，不图赚多少，至少不要贬值。
目前的情况是，一线城市门槛太高、调控动真格，我们只能去二三线。二三线最近风头强劲，虽然数量多，但是还是有一些普世标准去大致判断，哪个城市值得买？
标准一、看城市是否限价
投资二三线房产的几个实用标准。投资|标准|1套|社保|限价|房产---
之前帮主就说过，限价就是本轮调控的最大的BUG，就是在给富人发红利，所以，如果你有机会，不要有心理负担，抢到即赚到。
投资二三线房产的几个实用标准。投资|标准|1套|社保|限价|房产---
很多城市的购房乱象都是由于限价导致的，但不可否认的是限价确实压低了房价，有的项目甚至比周边二手房单价低了1万多。所以你大可以一边骂着这哔了狗的限价，一边加入抢房的大军。
西安“南长安街壹号”事件，之所以有如此多的“相关部门人员”插手摇号，不就是因为有利可图吗？备案价格是他们定的，他们最知道这些被“限价”的房子有多少“便宜”可占。所以如果你打算在二线城市购房，那么哪些被“限价”的城市里被“限价”的房子不妨看看。
标准二、看土拍市场
投资二三线房产的几个实用标准。投资|标准|1套|社保|限价|房产---
如果说一个城市出来大量高价地，只要这个城市不是太离谱，那么，这个城市未来半年到一年内，房价肯定是要涨的。一块两块地王可能被套，但是大家的地都贵的时候，那么，当地政府也会想办法开绿灯救市。
投资二三线房产的几个实用标准。投资|标准|1套|社保|限价|房产---
房地产周期：长期看人口、中期看土地、短期看金融。土地不仅决定房价的走势，而且是当前市场的晴雨表。
如果一个城市土地大卖，开发商拼命拿地，那么这个城市一定是炙手可热的城市。前段时间中原地产发布的50个主流城市土拍数据显示，全国50个主流城市的土地出让金超过了1.3万亿，同比大增47%。其中，最高的杭州卖地收入高达1193亿元，同比上涨227%。重庆、苏州、郑州、济南等几个城市出让金全部超过500亿元。且不说未来，目前来看，这些城市都是房价上涨幅度可观的城市。
标准三、人口净流入城市
投资二三线房产的几个实用标准。投资|标准|1套|社保|限价|房产---
现在的抢人大战，主要目标不就是人口嘛。当中国人口红利正处于消退期时，更多的人口意味着更大的房产需求，也意味着城市量级的跃升。两个层面，无论从哪个层面来看，都利好房价。
投资二三线房产的几个实用标准。投资|标准|1套|社保|限价|房产---
有人就有需求，这是楼市的根基。人口净流入城市，房价有足够的支撑，指望降价是不可能了，不涨就算是好的。
标准四、被约谈的城市
投资二三线房产的几个实用标准。投资|标准|1套|社保|限价|房产---
被约谈的都是房价上涨太快的城市，这个是ZY给我们指明了方向。
投资二三线房产的几个实用标准。投资|标准|1套|社保|限价|房产---
前段时间，相继有12个城市被相关部门约谈，这些城市无一不是价格上涨明显的城市，被约谈后“官方”数据虽然趋于平稳，但是这些城市调控升级的可能性仍然极大。
所以如果你认准了想在这些城市买房，那就需要快、准、狠，等政策下来就晚了；如果你是投资需求，那就要做好长期持有的准备，这些已经被重点考察的城市，短期内房价大涨的可能性已经不大。
标准五、限购的严格程度
投资二三线房产的几个实用标准。投资|标准|1套|社保|限价|房产---
限购一直是一个反向指标，越是限购的城市反而是越值得买的城市，因为限购的出发点就是供不应求，或是房价上涨有点超标。所以看一个城市值不值得购买可以看这个城市的限购程度。
投资二三线房产的几个实用标准。投资|标准|1套|社保|限价|房产---
宇宙第一严的北京就不必多说了，即便限成这样还是有大把的人削减了脑袋往里钻；二线城市里：
海南，60个月社保+70%首付；
厦门，4年社保限购1套；
天津，3年社保限购1套；
杭州，3年社保限购1套；
南京，3年社保限购1套；
长沙，2年社保+30%首付；
西安，2年社保限购一套；
……
标准六、看电话咨询量
投资二三线房产的几个实用标准。投资|标准|1套|社保|限价|房产---
这个标准适用于在电信公司有途经的朋友。主要看两个比值：
1、本周打入售楼处的电话与上周的数量比值；
2、总电话量中外地电话与本地电话的比值，特别是北上广深这些地区。
一旦本周电话咨询量连超过上周20%，并且连续两周超过；或者总电话量中外地电话（非本市）超过40%，北上广深江浙粤闽地区电话超过15%。那么就可以肯定，这个城市的“风”要来了。
以上六大标准，只满足一个，需要谨慎考量；满足2~3个，就可以好好考虑；如果六个都满足，那就不要犹豫了。
- 海南一房企擅自销售法院查封房产被罚50万元
- 加大在广东经贸合作与投资
- 容城容东片区截洪渠景观一期工程招标 预估投资约2.22亿元
- 投洽会促进双向投资收实效：1982个项目达成合作协议 协议总
- 公安部开放“P2P系列”投资人信息登记
- 全国入库PPP项目投资额超11万亿
- 财政部：截至7月底PPP开工项目1762个 涉投资额2.5万亿
- 调查显示：多数90后仍把房产作为首要财富追求目标
- 媒体调查辟谣“京津冀及周边工地将停工半年”：实为房产促销
- “小生优服”非法集资案告破 明知是骗局侥幸“投资”落陷阱