房贷审核加严，很多银行停贷，买房要提前注意贷款问题了近期

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近期，越来越多的朋友会发现一个问题，特别是准备购房的朋友，你会发现，身边的很多银行都不再进行住房贷款了，那到底是这怎么回事呢？

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很多朋友在面对这种情况的时候可能会认为是银行政策越来越严了，以前能贷到款的银行现在不行了，以前可以贷款的朋友可能现在也出现了这样那样的问题，其实这只是表面现象，深层次的原因在于整体的金融政策

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目前银行已经有权自己根据实际情况调整存贷款的利率，所以现在才会出现，很多银行针对房贷进行了利率的上浮，最多的可以达到上浮30%，而30%的利率上浮要比整体的加息更加的猛烈，这种情况一方面是针对于外围加息的影响，另一方面，银行在整体评估的过程中有两个考虑，第一个便是整体的存款金额在不断的下降，银行的存款金额下降那就意味着银行没钱，和我们表面了解的情况一样，在这种状况下，银行会针对存款行使自己的权利，那就是上调存款利率，但在存款利率上调的基础上，相对于房贷利率来说，银行可以说利润点便会非常低了，所以贷款利率上相对应的上浮来增加利润

另一方面来考虑，银行大部分的贷款做为中长期的房贷被购房者以加杠杆的方式用了出去，居民杠杆率的不断提升也给银行带来了一定的风险，而这个风险的直接表现就是楼市的潜在风险，针对于银行只有控制房贷数量，同时增加房贷利润来降低这个风险

所以房贷利率在为断的上浮，但实际过程中购房者却由于房价的快速上涨而忽视了利率上浮所带来的购房成本的增加，对于银行在控制房贷的过程中必然出现停贷的情况，简单的理解就是房贷这个版块的资金额度在缩小过后已经被很快用完了，后来的购房者只是暂停办理

但是对于整体房地产市场而言，房贷是不可能停止的，所以持续的上浮房贷利率在未来一段时间内是必然的，面对购房者的将是越来越严格的房贷审核及购房成本

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所以大家在购房过程中一定要开始关注房贷的相关情况，不要因为能顺利的交购房定金而开心，很有可能可临银行长时间不放贷或是贷款审核不通过这些麻烦的事情