房价在调控下将面临降幅，专家说：未必在前几年高度高涨的房价过后

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在前几年高度高涨的房价过后，有人预测房价将会赢来降低的可能，政策对房地产市场进行调控，这几年我们已经几乎看不到"炒房团"的存在了，可为什么，房价还是没有下降的势头呢？

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专家分析有以下原因：

1. 全国各地房价依然保持着缓慢增长的态势，虽然政策抑制了"炒房团"的炒作，但是由于各个城市的人才争夺政策，导致房价持续增长。并且体现出，新的楼盘涨幅还十分的大，而旧楼盘却鲜有人问津的现象。想要抛售房屋的卖家，也很难卖出一个心水的价格。

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2. 房地产市场一度陷入疯狂，很多开发商地产商都争先购买地皮，以高价取得地皮，然后再建成配套的楼盘，这就导致了开发商当初买地的成本，也极大的转嫁到了购买者身上，导致了房价居高不下。

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不过专家也说了，现在的楼市表面上看起来异常炽热，实际上，它的背后也很难长时间维持这么高的房价。

房产调控导致楼市销售额被控制，房产作为不动产，不能流动的房产，无论购房者的消费欲望多么高涨，也只能是"望穿欲水"。想买，买不起，想卖，卖不掉。

毕竟房产作为人们生活的几乎必需品的一种，买卖多了就不符合人们安居乐业的思维，所以政策也会因为要打压"高房价"而尽量限制房产的交易。

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从安居客房价走势来看，我们以南京房价为例分析发现，二手房的房价走势还是趋向降低价格的趋势的，根据不同的地区，在安居客上面都可以找到自己当地的房价信息。

专家也就分析，在市场预期不变的条件下，二手房一般是入手房子最好的选择，一是因为它的价格不会虚高，二是因为买的人，门庭若市，这样子就会比新品房的价格低上不少。

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专家也提醒，如果是有真实的住房需求，建议就多关注下房价的走向，寻找合适的二手房入手，这样子可以减轻房价的压力负担。如果是想要，房产升值，带有投资心理，就可以入手一些特色的二手房，或者是新品房。这里的特色二手房包括，房子带有学位房属性，或者是靠近地铁站，周边有很完善的社区配套设施服务，等等"加分"的因素。

最后，提醒大家一句，买房入手前，一定要仔细考虑，再三比较，了解房价趋势，分析利弊。