未来18年房价会怎样?这个价格你能接受吗? 今天

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今天，全国人民都在思考要写点儿什么给2035年的那个他，作为一位房产从业者，小编也想写点什么留给2035年生活在合肥的人们!

历史的车轮向前看合肥房地产30载变迁

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【1988-1997】1988年，房改正式全面试点，土地禁锢也完全放开，城市综合开发迎来历史性机遇。但是，在此期间，房地产真正迎来大发展的城市基本集中在沿海发达城市，合肥这个时期的房地产市场算是从起航到迅速扩大规模的阶段。

【1998-2003】1998年，福利分房全面终结，房地产开始市场化，房地产迎来真正的全面大发展。2003年上半年，央行出台信贷调控政策，全国房价应声下跌，上涨势头被遏制。然而，同年非典爆发，中国经济增长率明显下滑，为了刺激经济，央行下调贷款利率，自此，房价涨势一发不可收拾!合肥从2000年以后才开始大规模开发房地产，当时，北一环的房价仅1700元/㎡左右，品质很好的项目也仅2500元/㎡左右。

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【2004-2013】这个时期是中国房地产业发展的黄金十年，也是国家对房地产密集调控的十年。这十年里，国家及相关部委共计出台70余项重要的宏观调控政策，只是，由于未触动房地产发展的根本动力，历次调控以失败告终。这个时期，合肥房地产市场也出台了相应的调控政策，其中，对市场影响较大的有2009年调整土地出让价款支付方式和2010年出台的限购政策。这一时期，合肥房价从2003年的2341元/㎡飙升到2013年的6855元/㎡，涨幅达193%!

【2014-2018】经历辉煌而又繁荣的房地产黄金十年后，房地产逐渐走向白银时代，市场集中化程度越来越高，基本被大型品牌房企占领。这一时期，合肥2014年取消限购;2015年政策松动，年底土市带到楼市进入“疯狂”期;2016年10月出台“史上最严”调控，当年房价涨幅全球第一。

至今，合肥调控政策不见松动，楼市热度不减，房价依旧坚挺!

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穿越18年的想象 2035年的合肥房价会涨多少?

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合肥房价未来能涨到多少?这跟城市发展及其综合实力相关，当下合肥综合实力大约排在全国21-25名之间，而房价排名与综合实力经济排名几乎一致!从过去的十几年合肥的发展速度看，已经颠覆了大部分人的认知，可以说是全国发展速度最快的省会城市了，所以，我们有理由大胆预测合肥有机会冲进中国15大城市!

但是，中国有600多个城市，想发展成20大城市，是要看国家意图的，从近些年国家对合肥的动作来看，无疑是被看好的!国家想做大合肥，巢湖成了中国第一个被撤销的地级市;2014年国务院长江经济带发展规划将合肥定位为长三角中心城市;2017年，合肥成为国家正式批建的第二个综合性国家科学中心;最新的铁路规划中，合肥成为全国前五的高铁枢纽……

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回到房价问题，未来合肥房价会涨多少?上述观点已经阐述了合肥未来的发展潜力，再结合合肥的总体发展布局可以预测，未来想进入合肥的人会更多，加上地理环境适合居住，合肥成为人口破千万的超大城市是值得期待的!合肥很多地方的房价都已经达到1.5万/㎡左右，未来，随着新城区的不断完善，老城区的不断更新，房价只会越来越高! 预计到2035年，也就是未来18年的时间里，翻1-2倍是比较符合市场规律的。

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想对2035年18岁的你们说:

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高考的真正意义在于连接一个更大的世界，它让你遇到更多优秀的人，感受一个更高级的城市。但是，在房价高企的时代，一套房的梦想可以杀死一个有大志向的学霸。小编想说:无论房价如何都不要失去感受幸福的能力!一线城市的房子买不起，可以选择退居二线，甚至选择租房。国家正在大力推进租赁市场，想必到2035年租赁市场也发展的很成熟了，在高企的房价面前，你们可以有更多的选择!