房市下半场，搂草打兔子 2018年下半年

傻大方小编提示您本文标题是：房市下半场，搂草打兔子。来源是。

房市下半场，搂草打兔子。下半场|开发商|房价上涨|房价|新政|房市---

2018年下半年，房地产下行趋势明显。

从16年的“930”新政到17年的“317”新政，国家为调整一二线城市的房价问题可谓是绞尽脑汁，限购在整个房价调控中显得功不可没，不仅有效地限制房价的过快上涨，而且对于“炒房团”的暗箱操作也有明显的遏制作用。

不少人也隐隐意识到，这一轮房市是真的悬了。

下半场|开发商|房价上涨|房价|新政|房市---

第一，开发商“缺钱时代”来临，防范风险，尽早出局。

从2016年930新政算起，截至目前，房地产市场已经悄然迎来“缺钱时代”。

2018年年初，在北京举办的金融经济论坛上，与会专家学者均表示，以加快去杠杆为主要抓手，防范金融风险或成为未来3-5年的主要任务。如果反映到房地产市场上来看，最明显的结果就是大大小小的开发商迎来了“断粮”危机。

对于开发商而言，往往靠负债推动企业运转，他们习惯了用新账还旧账，用负债豪赌房地产市场的明天。现如今，开发商不仅兜里没钱，想办法筹钱的途径也已经被堵死了。

而表现出来的拿地热情、制造销售火爆场面，都属于开发商一惯的营销伎俩。

你现在购买的房产一般要在一两年以后才能交付，这期间开发商一旦资金链断裂，楼盘烂尾，后果自负。

下半场|开发商|房价上涨|房价|新政|房市---

第二，限购限贷，炒房客自动退场。

如果大家认为铺天盖地的买房新闻是楼市火爆的象征，那可是大错特错了。只不过是开发商、房产销售商、炒房客等利益链端的演员们编导的一场好戏，目的就是等你接盘。

下半场|开发商|房价上涨|房价|新政|房市---

第三，房价无上涨动力，调控打压成常态

2018年上半年，从住建部约谈12城遏制房价上涨势头，到成都出台“515房产新政”弥补政策漏洞，再到西安重新摇号保障刚性需求等。大家可以很明显的看出来，未来针对房价上涨现象，政府将一直采取“打地鼠”的方式进行监管，最终促使房价稳定回落。