嘉兴住房贷款“商转公”6月20日重启前段时间

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嘉兴住房贷款“商转公”6月20日重启

前段时间，嘉兴市住房公积金管理中心发布公告，宣布自2018年6月20日起，在嘉兴全市重启商转公贷款业务。这件事情大家都非常关心，具体内容我阿德也来解读一下。

根据最新公告，今年的6月20日，嘉兴将会重新启动住房商业贷款转公积金贷款的业务。对于老百姓来说，同样是贷款买房，公积金贷款要比商业贷款利率低，要还的利息更少。打个比方来说，一对小夫妻，如果每人各有30万元的公积金贷款额度，总额度就是60万元，假设房贷30年，算下来每月本息需要还2611块钱，而如果是纯商业贷款的话，即使按基准利率4.9%来算，每月本息就要还3184块，两者相差573块。要知道，这还是以基准利率来算的，现在的商业贷款买房，利率动不动就要上浮20%、30%，那这两者的差距还会更大。

按照2016年制定的政策，如果嘉兴住房公积金个贷率连续三个月在95%以下，将会重启“商转公”贷款业务，根据统计，今年2-4月，嘉兴住房公积金个贷率分别为94.58%、93.3%、92.36%，全部低于95%，已达到重启条件。“嘉兴住房公积金个贷率连续3个月低于95%，满足了重启商转公的条件。”嘉兴市住房公积金管理中心副主任谭金明说。

也就是说，现在的调整其实是对于2016年这个文件的更好的贯彻执行，里面提到的这个个贷率其实就是，住房公积金个人住房贷款余额和缴存余额之比。谭主任解释说，具体商转公怎么转，什么样的条件才能转，相关的细则他们现在正在研究，预计近期就会出台，所以商转公业务的受理还要等上几天。“原来重启商转公前后，累积一定存量的商转公的需求。为了平稳有序地推进这项工作，我们也要做好相关的政策安排。此外，根据‘最多跑一次’的要求，如何简化服务、更好地方便老百姓办事，我们也要做好准备。”谭金明说。

据了解，此次“商转公”贷款业务的重启，对公积金其他业务并没有影响。

阿德讲：住房贷款商转公，对于正在还商业贷款的朋友来说还是很大的利好消息。接下来，大家也要多多关注嘉兴公积金中心的最新公告，及时了解商转公的具体政策。