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现在越来越多的年轻人更注重理财，除了通过常规的理财方式，大家也越来越关注海外市场，其中海外房产配资就是越来越被青睐的一种理财方式。

那么对于想在英国投资房产的客人来说，哪种房产是他们应该特别关注的呢？

悟空推荐：市区房+期房（新房）

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一、地段

首先，全世界都一样，最发达的城市拥有最好的教育，医疗，商业，交通等配套资源。比如北上广，纽约曼哈顿，同理英国的伦敦。

房地产界有一句名言：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

一个好的城市中的市中心的地块面积有限，因而更具有保值和升值潜力。所以在好的地段投资房产，虽然可能成本更高，但也更可能获得可观的回报。

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二、期房

买期房的好处：

第一，买期房有更多时间准备贷款材料和房款；英国买房首付款只要10%左右，所以如果是期房的话，其他款项可分多期支付，所以给购房者提供了更宽松的付款环境。

第二，拉长了房价、地价的升值期；

最后，因为是期房，往往会有更多优惠。

现在大家在英国购房往往都是期房（楼花）居多。开发商出售期房可以提前收回现金，有利于资金流动，减缓资金压力，减少风险，所以在制定价格时往往会给予一个优惠的折扣。

此外，对于房产投资者来说，投资期房最重要的是，能够享受到城市的发展带来的地价上涨，也使得房产（几年后交到手的房子）价格有着大幅度增值。

据英国大型房产中介公司Countrywide最新调查：2017年87%的英国房东均通过出售房产获利（平均持有时间8.5年），平均利润可达87,000英镑（约77万人民币）。也许有人会说，持有8.5年才获利77万？和国内不能比啊！

具体来看，在获利的房东当中有14%赚了一倍，也就是说在房产持有期间房价翻了一番；而在伦敦地区，这一比例更是上升到了28%。

其实不能光从卖房来看，作为海外房产投资，大部分的情况是国内的持有人将房产对外出租。伦敦的一房公寓租金大约为1000-1500镑/月，租金回报十分高！所以总体盈利还是应当把这部分的租金算进去的，这也看来，是不是总体回报率很高呢？

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现在给大家推荐一套55万英镑能置业伦敦的房产，Fairwood是由全英第一开发商伯克利集团打造，伯克利的项目都位于伦敦市中心，单价都较高。但这次项目一房只需35万镑起，实在是伯克利项目难得的低价位，买到就算赚到，只有78套，卖完就没有了。

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