资本圈|万科发行20亿超短期融资券首创置业售北京金融街国际酒店万科完成发行20亿元超短期融资券利率

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万科完成发行20亿元超短期融资券利率4.6%

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万科企业股份有限公司6月6日晚间发布公告，称其于6月4日至6月5日发行2018年度第一期超短期融资券，发行金额为20亿元。

公告披露，此前万科于2018年第一次临时股东大会审议并批准公司在不超过350亿元的范围内一次或多次发行债务融资工具。此后，根据股东大会和董事会的授权，万科向中国银行间市场交易商协会申请注册100亿元超短期融资券。

而于2018年5月，万科收到交易商协会通知，其超短期融资券注册金额为100亿元。据此，万科于6月4日至6月5日发行2018年度第一期超短期融资券，规模为20亿元，募集资金已于6月6日到账。

观点地产新媒体了解，此次发行超短期融资券简称为“18万科SCP001”，代码011801046，期限为270日，利率类型为固定利率，起息日期为2018年6月6日，兑付日期为2019年3月3日。

此次融资券最终发行票面利率为 4.6%，发行价格为100元/百元面值，主承销商为招商银行股份有限公司、北京银行股份有限公司。

中南建设出让深圳草埔旧改项目47%股权收益5亿元

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江苏中南建设集团股份有限公司6月6日发布公告称，其与深圳三瑞分别将持有的中南(深圳)房地产开发有限公司47%和20%的股权转让与和润达公司，其中中南建设47%股权转让金额为4.11亿元，所产生的投资收益共计金额为5.01亿元。

公告披露，此前中南建设于2017年11月11日与深圳市和润达投资有限公司、深圳三瑞房地产开发有限公司签署《深圳市罗湖区草埔城中村城市更新项目合作协议》，按照协议，此次中南建设与深圳三瑞分别将持有的深圳中南47%和20%的股权转让与和润达公司，转让金额分别为4.11亿元和2.07亿元。

此次交易完成后，中南建设对深圳中南持股比例由65%变更为18%，深圳三瑞对深圳中南持股比例由35%变更为15%，和润达公司持股67%。

此外，中南建设透露，此次交易所产生的投资收益共计金额为5.01亿元，其中包括47%股权转让收益3.77亿元，丧失控制权后18%按照公允价值产生的投资收益1.24亿元。在扣除所得税影响后，此次股权转让产生的净利润为3.74亿元，占中南建设最近一期(2016年度)经审计净利润总额的92.16%。

观点地产新媒体了解，深圳中南是中南建设于2015年与深圳三瑞公司合资设立的项目公司，目的为开发深圳罗湖区草埔城中村城市更新项目，中南建设就该城市更新项目已与深圳市草埔吓屋实业股份合作公司等三家单位签署合作意向书。

据悉，该草埔城中村城市更新单元主要由草埔吓屋、吓围、新屋吓三个村组成，由中南建设主导旧改进程。此前中南建设曾表示，将把三个村以全部推倒重建的方式分期进行整体改造，将其建设多幢高层住宅、写字楼、大型商业综合体。

目前，该项目已进入与当地村委会洽谈拆迁补偿阶段，但尚未获取土地。中南建设预计，该更新项目未来可销售物业建筑面积约37万平方米。

对于此次引入新的合作方，中南建设表示能够整合多方的资源，加快开发草埔城市更新项目。

首创置业6.67亿售北京金融街国际酒店物业59.5%股权

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6月5日，首创置业股份有限公司发布公告称，公司及全资附属公司Central Plaza与盛途有限公司订立产权交易合同。

据此，盛途以6.67亿元收购公司及Central Plaza持有的北京金融街国际酒店有限公司59.5%股权(对应34%收益权)。其中首创置业持股10%，Central Plaza持股49.5%。

公告披露，盛途主要业务为投资控股，为工银国际控股有限公司的全资附属公司。

而标的企业北京金融街国际酒店主要从事酒店管理等，持有位于北京市西城区金融大街的金融街国际酒店物业。截至2017年末，实现税后利润约9867万元，资产净值逾2.9亿元。

首创置业称，出售事项将有利于加快本公司非核心资产的周转周期，实现物业升值收益，增加流动资金，使本公司专注于其核心业务发展并优化资产结构，实现收益提升。

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