直击西安楼市乱象，摇号买房是否越来越难? 2016年末西安推出“限购令”

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2016年末西安推出“限购令”，2018年却愈演愈烈一房难求，楼市变得动荡不安，基准利率提高、首付提高、开盘只通知全款购房者、全款也难买到房、二手房价格倒挂等等一系列乱象已经让西安的购房人心力交瘁，西安到目前为止已出台5轮楼市调控政策，不断升级调控政策背后是房地产量价齐升。截至2018年5月，西安楼市依旧“一房难求，“抢房”大戏持续上演，多个楼盘开盘即清。

楼市乱象，摇号买房是否越来越难?

从3月底开始西安实行摇号购房，截至目前已经有十几家楼盘开盘使用了摇号，其实西安真没到摇号的阶段，至少个别盘没到，但现在一摇号，购房人更加恐慌，一想西安都要摇号了，不买的人也开始凑热闹，全家齐上阵增加摇中机率等操作也大大增加了真正刚需购房者的难度。

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以前西安房市就乱，买了房好几年下不了证等问题丛生，不过以前虽然乱，还能买得起，现在大开发商来了，品质上去了，但是买不起也买不上了。等降价，却把辛辛苦苦攒的全款等成了首付。比起买不起房，更重要的是买不上房。

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中介混乱，买房是否全靠运气?

根据最近几家开盘数据来看，西安摇号中签率维持在10%左右。于是很多人将眼光转移到二手房上，而又由于买房者急于交易的心理，部分中介经纪机构就会随意操作或者口头承诺买房者，最终造成房屋交易纠纷。

而且老郭认为，现在不是购买二手房的好时机，因为卖家不诚心，容易出现跳价或毁约的情况，所以在交易时要多了解各方信息，选择正规中介，出现纠纷选择用法律武器捍卫自己的合法权益。

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房源多了，购房恐慌是否继续?

目前，西安已上市商品房近8000套，毫无意外，过去的5月成为2018年来上市房源最多的月份。市场供应加大的同时，4月16日，西安迎来了今年的第30万位落户者，人口不断流入带来的必然是市场的持续发酵，恐慌性购房的心理或许还会持续加剧，如此状态下西安的诸多楼市“乱象”或将持续存在!

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4月8日，永康书记在主持召开西安市土地管理工作领导小组召开第五次会议时表示:“要坚决打击囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传等扰乱市场秩序的行为，尽快增加市场供给，确保房地产市场平稳健康发展”。希望西安楼市越来越好。

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