拍卖现场直击 | 冠军房地处中区Epsom！被华人买家$206万拍下！
感谢Kelly Tian的支持！
以下是正文
根据奥克兰地区最大地产中介Barfoot & Thompson的最新统计，该公司在今年5月份的房屋成交量为1027套，不仅比上个月增加了40%，比去年同期的成交量（886套）也有所上涨。
对此，Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson表示，这已经是房屋成交量连续两个月超过去年同期水平，这一切意味着奥克兰房市已经回暖。
不过，通过对今天拍卖场的探访，小编发现，目前的房市依然较为冷淡，距离反弹尚需时日。
与之前一样，今天前往拍卖场的人数虽然不少，但大多数人都是围观群众，真正有意购房的买家并不多。
在今天全天的拍卖中，一共有26套房产被推向卖场，其中大部分都以流拍或无人竞价告终，只有三套房产在现场成交。此外，还有一套房产在流拍后议价成交。
下面小编就为您介绍一下今天售出的四套房产：
1 Mount Albert 3房 流拍后议价成交
这套在近期进行过翻修的独栋别墅坐落在中区Mount Albert。
该房布局灵活，设有高挑的天花板及宽敞的走廊，居住环境极佳。
该房拥有三间卧室、两间浴室和三个车位。
这套住宅建于1910年代，该房的建筑面积为156平米，占地面积为489平米。
该房的地契类型为Freehold，CV估价为$116万（2017年7月）。
该房位于Mount Albert的中心区域，各种餐厅、商店及社区设施均近在咫尺。
该房教育资源丰富，靠近Gladstone小学和Marist高中，坐拥Mount Albert文法学校校网。该房交通便利，方便出行，临近火车站及公交车站，可轻松抵达St Lukes Mall和奥克兰市中心。
该房是今天下午第一套在拍卖场亮相的房产。该房从$95万起拍，吸引了几组买家出价，不过后来在$116万的价位流拍，最终该房在议价后成功售出，价格不详。值得一提的是，该房流拍时的价格与CV估价一致，这说明CV估价不仅对于屋主的心理价位有很大的指导作用，对于买家来说同样产生了巨大的影响。
2 New Windsor 5房 $148万
这是一套位于127A New Windsor Road, New Windsor的独栋别墅。
该房拥有五间卧室、四间浴室和六个车位。此外，该房还配有电视房、会议室及游戏间，非常宽敞。
该房为砖和雪松木结构，易于维护。
这套住宅建于1910年代，该房的建筑面积为429平米。
该房的地契类型为Cross Lease。
该房的CV估价为$139.5万（2017年7月），今日成交价为CV估价的1.06倍。
3 Ponsonby 3房 $132.5万
这是一套位于38A Bayfield Road, Ponsonby的城市屋，该房位于两大城区Ponsonby和Herne Bay的交界处，紧邻市中心，地段优越。
这套住宅建于1990年代，该房的建筑面积为151平米，占地面积为529平米。
该房的地契类型为Cross Lease。
该房的CV估价为$167.5万（2017年7月），今日成交价为CV估价的79.1%。
4 Epsom 5房 $206万
这套令人惊艳的砖瓦靓宅位于25B Selwyn Road, Epsom。该房也是今天拍卖场上售价最高的房产。
这套双层独栋别墅拥有五间卧室、三间浴室和两个车位。
该房建于2000年-2009年间。该房的建筑面积为245平米，占地面积为512平米。该房地势平坦，地契类型为Freehold，品质卓越。
该房的CV估价为$225万（2017年7月），今日成交价为CV估价的91.5%。
该房地理位置优越，毗邻Greenwoods Corner和康沃尔公园。该房教育资源丰富，位于著名的文法双校网内。
该房虽贵为冠军房，但在亮相后只吸引了一位华人买家出价，最终在$206万时达到屋主的心理预期，最终被华人买家收入囊中。
需要注意的是，在今天成功售出的四套住宅中，除了在流拍后议价成交的那套房产之外，剩下三套房产的竞价都较为平淡，全部以底价成交。
今日拍卖数据总结：
1 清盘率：11%
在今天，一共有26套房产被推向拍卖场（上午10套+下午16套）。其中有3套房产在现场成交，有8套房产流拍，剩下15套房产无人竞价。今天的清盘率为11%。
2 成交价格统计
在今天第一时间成功售出的3套房产中，有1套房产的价格在$200万以上，有2套房产的价格在$100万-$150万之间。
3 今天Barfoot总部的拍卖结果：
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