南京楼市5月网红盘TOP5出炉!开盘登记人数共1.7万次! 5月已经悄然过去

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5月已经悄然过去，在过去的5月中全国楼市也已然发生大变化，例如杭州以及西安先后发布人才落户的利好政策，也有杭州两热盘银行排队冻资摇号的盛景，而就拿南京来说，在5月末的尾巴南京楼市也掀起了一股开盘大潮。南京楼市5月网红盘也非他们莫属!

去年11月南京河西万人参与开盘登上全国楼市头条，而在时隔近半年之后河西终于再次迎来销许。5月28日升龙天花、保利天悦、仁恒绿洲新岛以及海玥名都在中午后纷纷放出销许，河西南均价3.5万元/平米，河西中4.5万元/平米，江心洲3.6万元/平米的格局未被打破。紧随其后5月29日9点至5月30日9点开启一天线上+线下的登记模式，其中一盘因为报名人数过多网上通道一度瘫痪，另外此次开盘也均为八成首付，验资金额在230万~440万不等，除此之外5月31日江北新区也领取了销许，核心区纯新盘扬子江金茂悦精装均价29800元/平米在价格上更加占据优势，最终5盘总登记人次17767，实力占据南京楼市5月TOP5热度楼盘，他们是5月南京楼市中的MVP!

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这5家具体开盘情况如下:

最热TOP 1:扬子江金茂悦

开盘房源:

此次领取的是C5地块的1、2、3号楼，共计282套精装房，面积90、110、115平米。1号楼销许均价29686元/平米，2号楼销许均价29676元/平米，3号楼销许均价30051元/平米。

新房均价:29800元/平米不需验资

公证摇号:282套房源共7812人6月6日公证摇号中签率3.6%

点评:扬子江金茂悦位于江北新区的核心区，与江北新区第一高楼绿地金茂国际金融中心位属同一地块，靠近未来的江北新区地下新街口-地下商业街，由品牌房企金茂打造，且为精装交付，整体交付标准较高。均价与位属同为核心区的华润国际社区上次开盘价格几乎持平，而江北新区是目前南京大力发展的新区，选择这里无论是自住还是投资都是不错的选择。

最热TOP 2:海玥名都

此次领取的是1、2、9、11、14号楼共5栋楼，共计306套房源，其中21套作为人才用房，因此共285套房源参与开盘。户型面积:140平米两房、160平米三房3种、180平米四房、240平米五房。

新房均价:45000元/平米验资400万

公证摇号:285套房源共4906人6月4日公证摇号中签率5.8%

点评:此次为海玥名都的收官楼栋，为准现房销售，将在6月底整体交付，这也就意味着办完一系列的手续等到月底就可以交付入住了，这在此次的5家楼盘中占据很大的优势。同时海玥名都的配套学校如中华中学上新河初中、金中实小(北小分校)等十分不错，再加上紧邻南京地铁2号线兴隆大街站，步行十几分钟即可到达金鹰世界购物广场等，海玥名都如此受欢迎也是有根有据的。

最热TOP 3:升龙天汇

此次领取的是三期最快最后的2栋楼:3、5号楼，共262套房源。户型面积为86平米三房、93平米三房，120平米四房，128平米五房，预计2019年8月30日交付。3号楼销许均价34771元/平米，5号楼销许均价35258元/平米。

新房均价:35000元/平米验资230万

公证摇号:262套房源3848人6月4日公证摇号中签率5.8%

点评:升龙天汇为此次河西南唯一一家领取销许的楼盘，南外双学区房，这也成为不少紧盯河西南的购房者的最好选择。河西南新房与二手房价格倒挂超过1万元/平米，因此能够买到立马赚到几十万也不为过。

最热TOP 4:仁恒绿洲新岛

此次领取的为最后一栋楼6号楼，户型面积为169、181平米，共104套房源。

新房均价: 35100-36550万元/平米验资440万

公证摇号:104套房源1318人6月4日公证摇号中签率7.9%

点评:此次仁恒绿洲新岛也为准现房交付，江心洲时隔半年再开盘且位于地铁口，想要居岛的购房者都在碰运气参与摇号，毕竟在加上仁恒的品质必定不用愁。

最热TOP 5:保利天悦

此次领取的是最后一栋楼1号楼，共124套房源。户型面积:150平米四房、180平米四房。精装交付。

新房均价:44998.67元/平米验资400万

公证摇号:124套房源1201人6月4日公证摇号中签率10.3%

点评:此次也为保利天悦的收官楼栋，150、180平米的改善大户型，且未来业主还可享受小区的会所等配套。位居河西中位置，未来交通出行、小区的物业配套、周边的各项商业学校配套等都是加分项。

公证摇号之后，升龙天汇、海玥名都、仁恒绿洲新岛、保利天悦已经于6月5日同一天开盘，开盘当天领取销许房源全部售完，上万人陪跑暂时告一段落。而扬子江金茂悦的公证摇号在6月6日最终结果出炉，6月7日正式开盘。

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(河西开盘现场)

随着河西南今年的第一波开盘大潮落下帷幕，最热TOP 5非上述5个楼盘不可，南京6月的第一波开盘大军也由他们正式开启。根据新浪乐居统计，南京楼市6月份预计将有30余家上万套房源会先后领取销许并开盘，其中江北、江宁、河西仍是主力大军。而6月未过半，已有4家领取销许，其中江北一家，河西三家，目前河西的三家楼盘正在紧急登记中，紧随其后江北的两家热盘荣里、绿地海悦也将开启开盘大军，购房者可以拭目以待了!

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(河西第二波开盘销许)

一、佳兆业城市广场

新领三期15、16、17号楼销许，共485套房源，其中10套为人才用房，实际开盘房源为475套。户型面积为87、126、141平米，部分非标户型200平米，预计2019年9月30日精装交付。

登记时间:网上报名，微信公众号【南京佳兆业城市广场】;验资金额为240万;登记时间为6月7日9点至6月8日9点。

二、绿地华侨城海珀滨江

新领5、6、10、15、16、19号楼销许，共810套房源，一期户型为122、133、145、155、180、200平米，二期户型为125、145、150平米。最低销许均价34597元/平米。

登记时间:网上报名，微信公众号绿地江苏V南京(lvdijs);验资金额为340万;登记时间为6月7日9点至6月8日9点。

三、升龙桃花园著

新领12栋叠加别墅销许，共计180套房源，产品面积段为150-250平米。项目设计均为中式风格叠加别墅，分为上中下三叠，毛坯交付，销许均价36582.92-39382.46元/平米。

登记时间:网上报名(南京升龙:njshenglong);验资450万;登记时间为6月7日9点至6月8日9点。

四、绿地海悦

预计6月9日公开95、110、125平米户型样板间，可直接预约参观。预计首先开盘的是B1地块的4栋楼，2栋高层:31层、32层和两栋小高层:17层。首开4种户型面积为95、105、110和124平米，精装交付。未来屋内还将配有智能控制系统、新风系统、中央空调、地面辐射采暖系统等。

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(开盘楼栋)

五、荣里

21、23、27、34、35号楼216套房源预计6月初开盘，目前正在申领销许，其中21、23、27号楼为3栋7层叠墅，共计96套，面积约120-143平米，毛坯交付;34、35号楼为2栋11层的小洋房，共计120套，毛坯交付。

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此为南京楼市5月底河西第一波开盘以及6月刚领销许的具体情况，而河西三盘领取销许登记人数能否再有所突破也将持续关注。

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