5月二手市场成交回升价格松动引购房者入市 [摘要]根据上海链家市场研究部监控的

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[摘要]根据上海链家市场研究部监控的数据显示，2018年5月，全市二手房共计成交1.87万套，环比上涨21.98%，同比上涨16.58%;其中，二手住宅共计成交1.62万套，环比上涨19.50%，同比上涨14.32%。...

根据上海链家市场研究部监控的数据显示，2018年5月，全市二手房共计成交1.87万套，环比上涨21.98%，同比上涨16.58%;其中，二手住宅共计成交1.62万套，环比上涨19.50%，同比上涨14.32%。

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数据来源:上海链家市场研究部

3、4两月成交量的起伏，与4月1日申城首套房贷利率上调至最低95折所造成的末班车效应有关。因此，进入5月后，二手市场成交相较4月有一定的恢复。

成交量处同期中游水平

根据上海链家市场研究部监控的数据显示，今年5月的全市二手住宅成交量，虽然低于2013、2015、2016等楼市热度较高的年份同期水平，但相较2011、2012、2014、2017等市场较为冷清的年份，今年5月的成交量有一定的优势。

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三林板块成交量跃居首位

浦东三林板块是5月二手住宅成交量最大的板块，金山新城、南桥新城、浦江等板块也继续占据前列。三林板块的主力楼盘三林世博家园，5月成交了多达40余套房源，是4月的两倍多。据上海链家周边门店介绍:三林世博家园作为中环内动迁房项目，价格和户型上本身就有优势，并且近几月，价格的松动，进一步促进了成交。例如较受欢迎的二房房源，不少原先报价在400-415万元，最终下调至400万元以内成交。

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5月二手住宅项目成交前十，仍以动迁配套房占据主导，建设苑、南乐苑两个次新动迁配套小区的集中成交，令松江南部板块成交量跻身全市前五。浦东的民乐城、鹤沙航城等动迁房基地亦在成交中占据前列。此外，新凯家园、三林世博家园、浦江世博家园等传统的动迁房大盘，在5月的成交同样十分可观。

5月全市二手住宅成交套数排名

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上海链家市场分析师赵葆根表示:5月多个新房项目的摇号冷清，体现了新房市场供求关系的变化。而在二手房市场，主动权也逐渐向买方倾斜，自2016年11月以来，全市二手住宅成交量已经连续19个月处于2万套以下的低位水平，二手房出售的长期迟滞，令卖方的降价压力日增，特别是对于抱有明确置换目标的房东而言，降价求售已经成为了必然的选择，价格松动的普遍出现，有望在下半年令二手房成交出现一定程度的回升。

5月二手市场成交回升 价格松动引购房者入市

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