郑州首套房贷利率最高上浮40%，再次排名全国第一在刚刚过去的前4个月

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在刚刚过去的前4个月，郑州市以平均5.96%的首套房贷款利率继续排名全国第一，整体上浮幅度为22%，据融360最新监测数据显示，郑州目前首套房贷款利率普遍上浮25%左右，已有银行首套房贷利率直接上浮40%，二套房房贷利率甚至上浮达60%，郑州楼市再次以房贷高利率霸占第一的位置。

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这还不是最主要的，另外，根据商业地产视点近期以购房者身份，走访郑州市内各家银行发现，部分银行的房贷业务审批开始放缓，审核周期开始延长；在谈及放款额度有银行回应，当前银行对房贷业务仍处于审慎、额度偏紧的状态。

以按揭贷款100万元为例，30年还清周期，如果以基准利率4.9%贷款，每月还款5307元，但如果是上浮20%，则每月还款就要5918元，多了600多元；如果上浮30%，每月还款就要升到6235元，多了928元，这对于普通购房者而言，购房成本严重上升了，月供的压力更大了！

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融360分析认为，虽然首套房贷款的高利率误伤了部分刚需，但总体来说高利率也让投资客逐渐退场，房价波动减小，对刚需族利大于弊，商业地产视点认为对郑州此类热点城市来说，房价浮动没看到多少，但对于利率上涨带来的还贷压力却是实实在在的，面对首套房上浮达40%的幅度的郑州，商业地产视点在心里再一次心疼了一下郑州的刚需人群！

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