烟台莱山区大郝家旧村改造规划出炉规划有小学水母网6月7日讯(YMG记者杨健通

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水母网6月7日讯(YMG采访人员杨健通讯员丁洪洋)昨日，烟台市规划局在其官方网站对莱山区大郝家旧村(滨湖万丽小区)A、B地块《建设用地规划许可证》核发批前公示。

该项目位于莱山区虎山南路以东、凤凰南路以北、凤凰西路以西、港城东大街以南。用地性质为居住用地，兼容商业用地。A地块规划总用地面积约6.17公顷，其中城市道路及城市公共绿地用地面积约1.69公顷;B地块规划总用地面积约12.77公顷，其中城市道路及城市公共绿地用地面积约2.03公顷。A地块计入容积率建筑面积约109998平方米;B地块计入容积率建筑面积约181000平方米。

今年5月15日，莱山区大郝家A、B地块相继摘牌。这是大郝家地块历经几轮挂牌、终止、再挂牌后终于成交。大郝家A、B地块由烟台市煜炜置业有限公司竞得，均为底价成交。公告显示，大郝家A地块成交价24313万元，楼面价2210元/㎡。B地块成交价44572万元，楼面价2463元/㎡。大郝家地块位于莱山区港城东大街沿线，随着一线房企入驻对沿线的带动，陈家棚改建设，以及沟北、解家、松岚等棚改项目的公布，地块成为关注焦点。大郝家小学《建设项目选址意见书》也已核发批前公示，这意味着未来大郝家地块不但将建成现代化居民区，还将新建学校等配套设施，为周边居民生活提供便利。

大郝家旧改地块西高东低，地势比较平缓，部分用地为现状旧村，东北部为历史文化遗址。整个旧改地块北至港城东大街，南至凤凰南路，西至虎山南路、东至凤凰西路，分A、B、C、D、E五个地块改造开发，其中A、B、C为住宅用地，D为商务用地，E地块为小学用地。

今年，莱山区共有15个项目、7863户列入市级棚户区改造计划，截至一季度末，棚户区改造开工率达到52%，超过了市级要求的30%开工率。目前，邹家房家杨家台、西轸、三滩1号、大郝家、董家庄、西都、初家、孔家滩、东都等9个项目已启动拆迁，签订拆迁协议4092户，其中，孔家滩、三滩1号、西轸、邹家房家杨家台、大郝家等5个项目已开工建设;宋家庄、午台、松岚等3个项目已完成房产复评，正在进行预征收准备工作。列入市级2019年棚户区改造计划的蒲昌、丰田、南塂、庙后等4个项目也已全部启动改造。按照计划，确保棚户区改造计划内的村居6月底前居民拆迁协议全部签订，7月底前安置地块完成土地挂牌，9月底前安置房全部开工，10月底前房屋拆迁全部完成。

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