击鼓传花的楼市，谁来接最后一棒从来没有一种投资行为

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从来没有一种投资行为，让全民都趋之若鹜，房地产这个在特殊时期里的基础行业，成为了暴富的一种手段。或许买彩票也是实现一夜暴富的手段，但那毕竟概率很低，而买房一夜暴富却层出不穷。尤其是在房价快速上涨的事情，一天一个房价，买到就是赚到，从全民买房到全民炒房，再到全民抢房，房子成为了一个击鼓传花的游戏，也成为了资产升值的工具，但是随着房价的持续上涨，谁又会来接这最后一棒。

大多数没有购房者都在期待房价下跌，但是真的下跌之后，或许更是意想不到的灾难。房价下跌直接的影响就是经济，而对个人来讲就是就业和生活问题。目前大部分家庭的负债率都在50%以上，尤其是那些掏空六个钱包买房的人，对于他们来讲，一旦房价大幅下跌的情况，失业也将随之而来，而如果没有持续的资金来源，那么断供也必然不远。

房地产是一个预期的市场，房价上涨时全民都在买房，房价下跌时，所有人都开始撤场。所以，当房价出现下降的苗头后，炒房客会抛盘，普通购房者会变卖。但是一旦下跌，谁又会来接盘，所以现在的房价只能是涨或者稳。

现在国家正在加紧政策调控，保证调控力度不动摇，但是在地方，我们总能看到政策的口子。一边是高喊房地产即将迎来寒冬，房价即将大幅下降，但房价却在稳步增长。一边是大部分炒房者和富人套现离场，另一边是大量涌进市场的普通购房者。这样的奇怪现象，谁又能够解释。

每一个购房者都会认为自己是聪明的，每一个人都不会是最后一个接盘侠，买房成为了一种赌博，一种博弈。

对于地方财政来讲，资金就意味着业绩，有了财政才能让城市发展更好，两个人之间都会有竞争，更何况城市之间。而房地产又是重要的财政收入，房价必然会持续上涨。

我们看到各地都在开启人才抢夺战，那是因为如果不放开购房和落户条件，那么资金必然就会外流，城市发展也会滞后，所以当一个地区开启购房的口子后，会有一大批同等级的城市放开购房条件。

现在，房价还在持续上涨，买房人也层出不穷，未来的接人是谁我们不得而知，但这场游戏终归会结束。