买房砍价师，一个可以让购房者，挺直腰杆的人？在房地产市场上行的阶段

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在房地产市场上行的阶段，买房的人往往没有过多的话语权，只有一种权利，抢房，掏钱，这是一个不合理的市场，而且还要面临着卖家的返回风险，面对这样的局面，买房的人，实际一点底气都没有，为什么掏钱的人没底气？

政策市场下，都在谋求利益最大化，关键的问题就是，供不应求；

于是，买房砍价师作为一个新型的行业，出现了，实际市场上这样的服务者并不是很多，在大城市会有专门的购房顾问，帮助你参谋房源的投资收益能力，识破一些中介的套路，最后到买房的验收，整个流程就是一个事，省心，省事，还要最大化地省钱；

砍价师这个行业最早是为了买建材，出现了这么一波专业砍价师，用自己的专业知识能力，对建材行业的高度了解，因为建材不像房地产，它是政策市场，建材是纯市场化的，在装修品质得到最大保障的情况下，把价格压到最低，采取多用户才够的模式，双方互惠互利，后来建材商家也变得聪明了，联合起来一起搞团购，这就是砍价师，对建材这个传统行业的销售模式改变；

砍价师是一个咨询行业，他没有实体，也没有像中介一样负责具体的操办，有的只有知识，用知识帮助购房者，在购房的过程中，省钱，省事，省力，避免不必要的坑，买到最满意的房子，至于收费，一定是按照不同的服务标准来收费的，阶梯式的，为什么呢？

只负责砍价，那就是按照砍价下来的差价的比例，进行抽佣金，例如：你谈了房子300万，最后砍到了280万成交，砍下来20万，20万的10%不多吧，给个2万的佣金就够了；

如果，还想让帮着一起验房，跟随中介过户，帮助你把关合同等等，识别买房的时候，房源的真实情况，甚至识别卖房人的一些情况，轻重缓急，贷款，按揭等等，从中帮助购房者规避不必要的麻烦，那就另收费了，实施资本时代，用知识来帮助购房者，省心，省事，省钱；

好的砍价师，具备哪些知识储备，才可以胜任这个岗位呢？

一是对专业知识的了解，了解本行业的一些最精髓的，而且业务丰富，每一个环节都有可能涉及到，专业知识少不了，包括，二手房的过户程序，过户税费，各种法律法规的情况等等；

懂得房子结构，市场价值，房子本身的价值，各种价值关系，用专业知识打破房价鸿沟；

二是具备一定的扩展知识能力，具备调查房源的能力，包括调查卖房人的一些情况，保障购房人在购房的过程中，能够保障买房人的权益，不收到任何的损失，或者把损失降到最低；

三是具备很强大的心理学知识，能够察言观色，从一些小的细节，了解到更多卖房人的弱点，从而，针对性的对房子进行砍价，了解人的心里，就有现场的把控能力，从而实现砍价目的；

四是具备强大的学习能力，更加广阔的经济学知识，理财学知识，资产配置，以及一些本地的政策规划情况，有利于分析更多的未来状况，知识越丰富，砍价越彻底；

阿永哥点评：

一是砍价师这个行业，属于新兴行业，在二手房市场大有可为，可以提高购房人的腰杆子；

二是雇佣砍价师，是按照效果付费，购房人算账会更仔细，双方都划算，用小钱换大钱；

好了，就说这么多吧！买房有难事，就找乐福居，关于房子，还有什么其他的疑问，可以随时搜索关注公众号[乐福居]，留言给我，我会直言不讳，有问必答，或者直接加微信：599194173 最后祝愿每一个人，都有一个温暖的家！