上周东莞住宅网签均价约15261元\/平方米，环比下跌约9% 告别5月

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告别5月，东莞楼市的“红五月”也正式收官，而在“红五月”的最后一周，东莞一手住宅供应和成交均出现了明显回落，房价也因受多个中低价位项目进入集中签约阶段影响，环比下跌约9%。

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合富研究院（东莞）统计显示，上周东莞一手住宅新增供应约807套，连续2周环比回落，环比减少209套。上周东莞一手住宅网签约597套，环比减少58%。

上周东莞商品房整体供应约11.2万平方米，环比减少34%，其中住宅约9.3万平方米，环比减少约8%。上周供应的一手住宅有多个项目，其中金地前海山新增供应最多，有300多套洋房；其次是保利海棠，有218套洋房；另外，上周2个别墅项目有新增供应，分别是厚街卓越维港和常平茂竹先生（汇景豪园）。

在前段时间网签创年内最高后，上周东莞网签成交量回落至近7周最低水平。

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在东莞限价“升级”基调下，中低价位项目网签较顺畅。上周全市以莞北片区和东北片区相对突出，各镇街暂无签约过百套区域，桥头、石碣、东坑成交位列全市前三名，其中桥头镇宝安山水江南因4月底加推产品进入集中签约环节，助推桥头镇上周成交量冲上全市榜首位置。

从市场推广来看，东莞上周楼市相对平淡，各项目主要以中小型暖场活动为主，其中，达鑫江滨新城推出抖音视频活动，保利锦城推出小猪佩奇乐园活动，大道松山湖继续推出团购会活动。部分待推项目持续认筹，其中，银湖山庄推出认筹2万元抵8万元的活动。富盈松湖公馆也在诚意登记中，并推出优惠活动。

根据东莞建设网数据显示，上周揽获预售证项目共有8个，皆为旧盘加推，项目分别为东兴悦庭、金地前海山、华南茶叶创意园菁英时代、湖山雅居、家和时代花园、宝安山水江南、虎门印象以及万科云城。

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上周备案房源约1072套，体量12.94万平方米，共有7个项目。分别为富盈松湖公馆、莲湖山庄、保利海棠、虎门君悦东方、宏远帝庭山、清溪国际公馆以及石排国际公馆。

房价方面，上周东莞一手住宅网签均价约15261元/平方米，环比下跌约9%，主要因上周有多个中低价位项目集中进入签约阶段所致。