自欺欺人！小县城房价直线上涨，真是炒房客在兴风作浪？对于关注楼市的人来说

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对于关注楼市的人来说，最近小县城的房价上涨速度简直是令人疯狂的。据说，有些小县城已经出现了日光盘，所有的购房者就像是疯了一样，看到房子就买，以致于在一些热门县城，拿着全款都不一定能够买到房子。而那些手中掌握多套房产的人，全部待价而沽，根本不着急交易，反正在所有人看来，房价肯定还是要继续上涨的。

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但是，真相如何呢？三刻认为，小县城的房价上涨颇有些自欺欺人的味道。因为从最根本的原因来说，小县城的收入水平真心不高，如果从购买力的角度来说，完全就是杯水车薪，无法应对如此高的房价。但问题是，现在小县城的房子交易量也在放大，这背后是不是炒房客搞的鬼呢？

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这的确是个原因。对于一些实力较弱的炒房客来说，发现在大城市自己那点钱连首付都不够，而且受限于各种限制条件，自然就没有办法在大城市买房炒房。所以，就只好跑到小县城来买房。但说实话，能够这样做的炒房客绝对是数量稀少，堪称非主流。真正的炒房客仍然在盯着热门城市，并非是小县城。

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那么，小县城的房价到底是怎么回事？为啥纷纷过万了呢？很简单啊！这些小县城的开支缺口越来越大了，必须要把土地卖出去才可以支撑基本的运转。尤其是养老方面的支出，成为了小县城那点可怜财政收入的切身之痛。而如何才能够把土地高价卖出去呢？很简单，拉升房价啊！这样开发商才会点燃买地的兴趣。因此，很大程度上小县城的房价暴涨，是走投无路的必然选择，要不然连吃饭的钱都不够了。

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下一个问题是，小县城的房价可以持续吗？三刻认为，这要取决于两点。其一，小县城的产业转型是否顺利。如果说有新的强悍的产业成为主导，那么完全是可以让房价趋缓的。但是，倘若一直都是靠着房地产行业的话，那么会有越来越多的人把身家性命放到房子上。到时候，房子的建造数量远远无法满足资金流入速度，房价自然就会上涨了。

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而作为芸芸众生的我们，该怎么办呢？三刻的观点是，避无可避，小县城的房子买了之后大概率后悔，如果不买的话，100%后悔！