总价2万元的两室一厅，了解一下通货膨胀记得2005年那会儿特别喜欢论

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通货膨胀

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记得2005年那会儿特别喜欢论坛，那时我在论坛持有的这样的观点，通货膨胀是支持房价上涨的主因，货币不诚信，房子更可靠，买房是保值增值的途径。

当时反驳我的观点中有这样一条，因为逻辑成立所以我一直记得。

其发言ID是一名投资客，当然他不是玩房子的他是玩基金与债券的。

有句话叫道不相同不与为谋，但我是这样觉得，道虽道不相同，逻辑讲得通，我也同样尊重。

他是这样反驳我的，他说通货膨胀虽然是房价上涨的主因，但在世界范围内，也发生过通货膨胀为起因而结果房价崩盘的例子。

他叙述的例子是，当人人有通货膨胀预期的时候，发生了超买，人群竞相购买房屋为抵御预期将迎接的通货膨胀，催生了许多非事实的需求，开发商因为有钱可赚就满足人群的购房需求不停造造造，其最终结果是房子过剩，超出人群的事实需求，空置房一大片。房价崩盘。

真理向前一步便是谬误，投资的墨菲法则是，再好的投资策略架不住人人有这样的预期。

很多年前有这样一个投资标的，顶峰时单品价格甚至被炒到1000万，这个投资标的属性优点中有这些项

首先是稀少，量并不多。
一些有钱人喜欢，你如果在当时能拥有，会叠显出有钱的属性，就如开着劳斯莱斯一样。

后来在其价格崩盘的时候，很多黄牛是砸手里的，血本无归的。

因为峰值最高是1000万，那么跌到300万会有人抄底。

跌到100万会有人觉得物有所值转手就能赚。

跌到50万拿黄牛会觉得很安全，简直价值投资。

跌到5万呢？事实上，最终跌到1万了。

那就是曾被认为是唯一允许买卖的珍稀物种、硬通货，藏獒：

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人群的预期价值放大了需求，最终导致了批量的繁殖，

当泡沫破灭的时候人们豁然发现好像也没那么需要藏獒，

仅仅是：觉得它特值钱的时候很多人才想要一只。

棚改

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这一波的全国楼市资金热，棚改无疑是有推动因素的。

国家的初衷很好，让棚改的底层获得货币与财富的分配。

甚至吸取了之前的一些教训。之前农民或棚改的拆迁往往分配到

很多套安置房，因为房子的拆迁而获益，出于路径依赖，被拆迁者往往要房子的概率更大，而在全国楼市库存的压力下，

这些多余之上又多余的安置房并不能给农民以事实的生活改善。

租也租不掉。

这次的棚改换了一种思路，以货币分配为主。安置房为辅。

希望被拆迁的人换种思路，房子可以拿一些，其他钱可以投到或存到其他途径。但问题是，这样的引导无济于事，农民们拿着货币后第一时间还是想到买房。好的方面是没有额外得增加安置房增加库存方面的泡沫，坏的方面是，价格的泡沫被推升了出来。

我前几天的后台留言中就有这样一段留言：

地图，想问一下您，对于想远离县城，想努力改变摆脱屌丝阶级，

过几个月有笔拆迁费（五六十万）的八五后的我，想买房，有没有一些建议。

财富的驾驭力

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赛车类电影作品头文字D，中有这样一段。

人要比车凶，如果一辆车性能极佳，然而却超出你的驾驭能力，那么也是赛不出好成绩的。

财富何尝不是如此，据统计，中彩票大奖的底层，往往最终破产潦倒的概率高达75%，看似偶然其实有必然性。

其实是因为财富远远超出了他所能驾驭与认知范围。

挥霍是一方面，另一方面就是拿来乱投资一通。

且因为钱来得容易，基本对投资品不会谨慎甄别。

要知道眼界、财富、格局、能力，这些东西往往是同步匹配的。

一个没有眼界没有格局没有能力的人往往也就没有财富。

但彩票仅用运气一项因素把这些匹配完全割裂了。

但后遗症也就出来了，眼界，格局，能力未到，这笔超越其驾驭能力的横财，守不住的概率自然是极大的。

而拿到棚改拆迁款的农民，其本质与这些中了彩票的有类似之处。

飞来横财，然而自身的眼界格局尚未达到驾驭这笔财富的能力。

于是，买房呗，买哪里？哪里炒得快买哪里，哪里不限购买哪里。你问他价值根基，城市脉络一概不管：俺买个房哪那么复杂，是房就行！

咱们来看看房观上的一则帖子：

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该楼主问中国还有没有20万以下总价的房子，

他租难道不能解决居住的问题么？

正是因为租不如买已深入人群的心，

所以这20万不花出去他会始终会焦虑，

但他焦虑式得投资会成功么，不被看好。

与其说价格便宜的房子被热炒，

不如说是底层焦虑感的迸发加上总价匹配原则。

价格所能匹配的只能是这些房子，没得选。

我不妨告诉该楼主，去伊春市的翠峦区吧，肯定能缓解该楼主的焦虑，甚至可以买上5套10套的，几百元一平米吧，2万多总价甚至能买70平米的房子，你没看错，总价2万多，几百块钱一平米，抖音上有人一反映，现在估计70平估计也要5万元了，但即便如此，你买上50套不也才200多万么。雪坡长着呢，若涨到8000单价，就是10倍收益。喜欢赌博喜欢炒ST股式房子的去那边好了，便宜是王道。所有的缺点都已经反映在房价里了。

当然了，我的粉们就别去博傻了，炒作一时爽，最终翠峦区价的房子依然会是恒卖出的评级，还是会进入永夜的，雪坡最终会变成血坡。

簌簌发抖一词很流行，以此作为结尾。

楼疯ING,我在魔都的独栋别墅里簌簌发抖。

作者：dittojeff