更名须知:购房合同能更名吗?如何操作呢? 购置房产是人生中的大事

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购置房产是人生中的大事，可是在购置了房屋之后我们究竟能不能更名呢?能更名的话又应该如何更名呢?购房合同更名费用是多少呢?现在就跟小编一起来了解一下关于购房合同如何更名的相关信息吧。

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购房合同是否可以更名?

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在我国法律中，对更名的程序有着明确规定，下面我将为您详细介绍:

根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”

合同备案后不能通过更名来进行交易。如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，这样您的合同才能成功备案。结合上文，一般情况下购房合同是可以更名的，但其更名是存在风险的。

怎么进行商品房购房合同更名?

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商品房购房合同更名理论上是可行的，更名一般会产生一些费用。商品房购房合同更名的方法主要有有以下两种:

1、找开发商改

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具体流程是这样的，首先要撤网签，然后去房管局要材料，这样才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做

2、等房产证下来以后再把房本变更成一个人

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如果存在问题，就只能是先以协议形式确定下来了。夫妻之间更名是只收工本费的，不是夫妻的话，就要按照过户计算相应税费了，相当于购买了部分房屋，走的是二手房的程序。

购房合同更名费用是多少?

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目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。

现今房地产市场上开发商通常的做法是:购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。实践中，购房合同可以更名吗?答案是肯定的，但此时对购房合同进行更名的手续是比较复杂的，而办理更名也需要支付相应的费用。

关于购房合同更名的相关信息小编就为大家介绍到这里了，如果现实生活中您也面临同样的问题，希望小编总结的这些知识能够为你带去帮助。