扎心!扬州刚需买房有三恨，看完真的要哭了......

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最近扬州北区的楼盘非常地火爆中海嘉境、奥园观湖尚居每次开盘都是几百人抢房买到房的美滋滋没买到的很郁闷有买房人跟我抱怨:都认筹了好几个楼盘了每次摇号都摇不到

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运气真的太差了。

对此我总结了扬州刚需买房有三恨:一恨当前房价高二恨开发商套路多三恨自己运气差!

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1、扬州刚需买房第一恨:房价太高想凭自己工资买房难于登天

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我在中国房价行情网上查询到目前扬州市区新房均价已经高达12715元/㎡

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也就是说买一套100㎡的新房总价将近130万!

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目前整个扬州市区只有三个板块存在万元以下的新盘分别是南区的临港新城和北区的甘泉板块、槐泗板块。

三个板块的万元盘加起来不到8家随着这些低价盘的相继清盘和高价地的陆续上市刚需买房需要付出的代价将会越来越多。

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前两天有一个网友问我扬州现在房价这么高房子还能不能买?

这位网友是安徽人他说自己是刚需资金不多想在扬州北区买套房目前最看好香榭里8号因为性价比高均价还不到11000元/㎡其次看好奥园观湖尚居。

不过他说扬州很多楼盘的施工都是他们那边的人在做最近不止有一个施工方的人跟他透露说扬州下半年的房价可能会跌

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所以他拿不准主意到底是该买还是再等等。

我是这么回复他的:刚需不要去赌房价会下跌因为刚需根本赌不起!

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2、扬州刚需买房第二恨:开发商套路多买房困难重重

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套路一:捂盘惜售

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南有静安阳光花都北有湖畔御景这两家楼盘都是捂盘惜售一等一的好手。

静安阳光花都早在2015年年初10栋18层的高层就已经建好交付直到现在10号楼还没有对外出售。

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有网友说静安阳光花都已经半年没动静了最后一栋10号楼不准备拿出来卖了准备作为福利卖给自己员工。

还有网友说因为开发商当时备案价备低了现在卖就太亏了

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。所以现在开发商有两个方案一是等着等到备案价过期了重新备案

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;二是先内部消化然后再处理。反正一般人就别指望着能买到阳光花都的房子了。

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扬州北区的湖畔御景2016年年底15号楼就已经盖好了就是迟迟不领销许不开盘

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当初交了意向金的买房人一直无计可施市长信箱关于这家楼盘的投诉一大堆基本全都是举报该楼盘捂盘惜售的情况。

有网友爆料说湖畔御景意图涨价物价局不批准开发商上报的价格开发商就不肯领销许

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也是傲娇的不行。

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套路二:天价认筹

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天价认筹想必经常看我们直击扬州楼市的朋友脑子里面已经知道我准备说谁了没错就是西区的湖滨名都

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这家楼盘上次开盘一共推出42套房源却一反常态地收取了150万的天价认筹金

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有网友跟我爆料说湖滨名都本来要100万认筹金他勉勉强强凑齐了谁知道后来又涨到了150万真的是心有余而力不足溜了溜了。

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套路三:买房要加价

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东区的绿地中央学府性价比非常不错不过就是太难买了上个星期还有网友在群里面咨询说绿地中央学府精装修12500元/㎡另外加费用

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能买吗?

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有网友说要加好几万有朋友找政府的关系都没有买得到!

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3、扬州刚需买房第三恨:自己运气太差总是摇不到号

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除去一些外在因素刚需买不到房跟自己的运气也有很大关系一些特别抢手的、热门的楼盘没有全款没有关系买不到也就算了公证摇号的楼盘再买不到只能怪自己运气不行了

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我就认识这么一位网友她是一位90后的女生她跟我说:我买房只买那种很多人想买要公证摇号的楼盘首先是因为公证摇号还是比较公平的其次是我觉得只有这家楼盘性价比非常高的时候大家才会抢着去买那些不需要摇号就能直接定房的楼盘肯定不太行。

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就是这么一位90后女孩她经历了南区万科城市之光的第一次摇号(520组人抢60套房)、经历了万科城市之光的第二次摇号(728组人抢128套房)、经历了上次中海嘉境的摇号(726组人抢100套房)结局都很惨......

我开玩笑地跟她说下次公证摇号前你先去高旻寺烧个香吧......

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