公积金贷款买房虽好，但是也有这些弊端，不看不知道，一看真奇妙在这个高房价的时代当中

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在这个高房价的时代当中，我们每一个人都是这个时代的主宰者，为什么这么说，高房价离不开每一个人，抛开炒房团，不是炒房的都想多买两套房，这也助长了房价稳重又涨的态势，但是现在炒房离不开两个字，那就是贷款，说起这个贷款啊，大家都知道有两种方式，一种是商业贷款，另外一种就是公积金贷款，这两种模式下，在大多数的人脑子里面普遍认为公积金贷款是最划算的，但是你们还没有了解到公积金的弊端，任何东西都是有利有弊，利弊相辅相成的，那么，接下来，我将为大家剖析关于公积金贷款的弊端。

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公积金买房有诸多好处，咱们就先说下它的好处，1.资金可以翻倍。2.享受免税。3.提前还贷不收违约金。4.所以备受广大购房者的青睐，说完好处，咱们说弊端，公积金买房有以下弊端，1.开发商不接受公积金贷款，由于公积金贷款回款慢，很多开发商不愿意公积金贷款。2.贷款额度由限制，住房公积金作为职工住房福利政策，并非想带多少就可以贷多少，而是有最高额度限制的，不过，贷款额度不够时，夫妻可以共同申请公积金贷款。3.公积金缴存有要求，想要满足贷款，就要满足一定的缴存时机，比如借款人缴存公积金6个月以上且公积金处于缴存状态。4.账户余额对贷款额度有影响，账户余额少的话能申请到的贷款额度也就比较低，申请公积金贷款前最好不要动公积金账户余额，因公积金贷款审核时间较长，如果着急买房的话可以选择商业贷款。6.异地申请公积金贷款有限制，虽说现在国家开通了异地公积金贷款，但是在现实操作当中仍然有很多难题。

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我剖析以上的弊端，大家可以根据当地的实际情况，到相关部门进行咨询，并且根据自身的实际情况来做决定，希望大家在买房这件事情上都能够称心如意！