政府打击关系户!区长辞职!35名公职人员已被惩罚!合肥刚需呼吁公安徽房王

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动真格了!找关系买房受到了严惩!连公职人员都受处分了。

区长辞职!106套房重新摇号

震惊全国的“南长安街壹号”事件

处理结果出来了

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西安市长安区房管局发布消息称，该辖区内以人为操作摇号结果方式违规销售的106套商品房将重新摇号销售。

6月1日，长安区人民政府网站称，该区人大常委会已于5月30日接受王强同志辞去西安市长安区人民政府区长职务的请求。

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6月2日，调查组发布通报称，给西安天磊置业有限公司“南长安街壹号”项目部相关人员“打招呼”的35名公职人员，8人被免职，5人受到党内严重警告处分，8人受到记大过处分，14人受到记过处分，其中有6人同时被调整管理岗位。

合肥乱象被央媒点名

近日，央媒发文点名合肥楼市“乱象”!

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据经济参考报报道，采访人员以普通购房者在Y楼盘售楼处走访时，一名客户经理说，预计最近一两个月有200多套房源推出，预约登记的人数已是房源两倍之多，首付比例越高的，越容易买到。

“上一次80套新房，3分钟不到卖完

，而且全部一次性全款

付清，”该客户经理说。

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“包括Y盘在内，合肥多个楼盘最近都在‘洗盘’，”一名房地产中介人员说，客户经理在接待购房者时询问几成首付，热门楼盘预约人数普遍超过新房数量，售楼处会按照首付多少来决定通知顺序

，首付低的，就筛选掉不通知了。

号头费14万有中介再加1000元/㎡

号头费已被房地产监管部门多次明令禁止，

然后采访人员调查发现，在合肥部分热点楼盘交易过程中的号头费、捆绑销售等乱象，依然猖獗。

合肥市一名房产中介人员告诉采访人员，购房者额外给中介一笔号头费，中介可凭借特殊关系拿到房号，一个楼盘120平方米左右的户型，号头费为14万;

90平方米左右的，号头费为7万。他可以带领购房者前往售楼处，在与开发商签了购房合同后，再缴纳号头费。但是，号头费是不能开具发票、不打收据的。

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一名李姓购房者告诉采访人员，她看过一些热门新楼盘，尽管这些楼盘都在合肥市物价局商品房明码标价网站上可以查到备案价格，但是实际上用这些价格买到的可能性很低，有的是需要额外支付一笔号头费，有的是需要绑定装修、车位等，有的楼盘售楼处客户经理对前来咨询的客户极为冷淡、爱理不理，因为该楼盘将新房给了营销公司，由营销公司每平方米加价1000元甚至更多卖出去，

然后两者再进行分成。

“要么你愿意多花钱，要么你有特别硬的关系，比如地方政府领导、房地产企业高管等，否则想买到这些楼盘的房子基本没可能。”李女士说。

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其实这些乱象在合肥经开区、高新区、包河区等区域颇具代表性、典型性。

滨湖最高收取100万

前几天，滨湖神盘-紫云赋网上开盘，推出最后两栋高层G5#、G6#和两栋洋房Y1#、Y2#，共220套房源。

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据知情人士人头，当晚220套房源，5秒不到就被抢光，

值得一提的是，还都要全款

。没买房的刚需表示缩在角落里瑟瑟发抖!

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紫云赋之前的开盘是线下开，这次突然转到线上，最大的原因可能是客户太多，很多人表示:并没有接到开盘通知。

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号头费，就是交钱获得买房机会!大家应该都知道，如果不花号头费，去案场是问不到有无房源、也问不到新房源何时开盘的。而交了号头费

就不一样了，这一切中介会告诉你，

你只要特定的时间去案场选房就OK了。

而在朋友圈，这两天中介卖滨湖号头费

也比较频繁。

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据爆料，滨湖某盘的号头费竟然达到100万之多!

在合肥12345政务直通车上，网友投诉滨湖某盘中介卖号头:有的卖22万，有的卖18万绑车位，还有的直接报价25万。

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“我们相继在滨湖新区某盘购买商品房，在备案价之外，根据房子面积，强制收取购房者18-48万不等的费用，开发商要求购房者提取大额现金，直接交给财务人员，才能享有购房资格!”

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肥西8万号头费也买不到

肥西现在房子非常不好买，一周前，华南城加推4期新品，价格涨了、首付比例涨了，但依然挡不住买房者的热情。

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不到400套的房子，吸引了1500人到场抢房，1个小时，所有房源售罄。

所以，肥西号头费泛滥，

一点也不奇怪。有中介说:肥西目前80%的项目都有号头费，

除非是项目真的烂到不行的，少则5万、6万，多则十几万。

此前，据网友爆料，肥西繁华大道附近某盘，涉事买房人表示在案场咨询有无房源时，得到的回复是没有。

而涉事买房人在附近中介的口中，却得到了肯定的回复:只要你给8万，包你买得到。

借该由头，中介向50名意向该盘的业主收取了2万元定金。

涉事人表示，10号到了，项目并未开盘，当涉事买房人提出退还号头费定金时，对方却一拖再拖。

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12日，中介通知其区办理服务金退还事宜，但到了中介约定的地点，其才发现经办该项目号头费的中介携款跑了。涉事金额达100万。

高新一夜加号头费25万

很多买房人在买房时，觉得高新太偏远，于是一拖再拖，等来的是首付比例5成起、清盘、售罄，当然还有号头费!

据合肥房产大V爆料，高新某盘私自加号头22万-25万!

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曾经嫌偏，现在一夜加号头25万，简直是暴击!

住建部出手!合肥被约谈

住建部出手，合肥被约谈!

5月20日，住建部印发通知，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。

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其中第四条提到:大力整顿规范市场秩序

要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。要持续保持高压严查态势，对各类违法违规行为，发现一起，查处一起，并向社会公布，形成震慑。

而在半个多月前，住建部约谈12个城市，防止房地产市场过热，随后多地发布新政，各地楼市再次迎来调控密集期。

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截至发稿，在被约谈的12城中，已有7城出台新政，包括合肥、佛山、哈尔滨、长春、贵阳、成都、太原。

专家指出，12个城市的约谈，与住建部的监测体系有关，代表了未来预警--约谈--问责，房地产调控从过去的一城一策开始升级到三步走。

合肥刚需呼吁公开摇号政策

对于这些销售乱象，业内人士认为，主要原因是楼市供小于求，特别是被限价的预售房源，供需关系十分紧张。其次，在去杠杆的背景下，房地产开发企业现金流告急，所以通过“洗盘”等方式提高资金回笼效率。

目前，武汉、南京、杭州等城市都已出台公开摇号政策，成都、长沙、武汉等城市还出台刚需优先摇号购房政策，以确保刚需买房需求。

针对目前合肥买房难的乱象，合肥广大购房者也在强烈呼吁出台公开摇号政策。

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合肥首例!某盘置业顾问收取号头费被抓

合肥首例!某盘置业顾问凌某先后向9名购房者收取了近20万号头费，

其行为涉嫌犯非国家机关工作人员受贿罪，5月23日警方将凌某抓获。

合肥新站某楼盘2015年开始对外销售，至2016年上半年整个楼盘销售都比较旺盛，房源也比较紧张。

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当时一名柯姓购房者经介绍找到了该楼盘的置业顾问凌某，凌某表示可以帮忙找关系活动，但要交“号头费”。

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“他说给个一两万就能让我买到房子，还承诺买不到就退钱。”柯某称，自己为了买到房子就给了凌某2万元，“他说这是私下的，所以要的是现金，而且是偷偷给的。”交了这笔钱后，柯某也如愿买到了房子。

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今年年初，该楼盘交付时，开发商在与柯某交谈时无意中获悉此事，并得知除了他还有多名业主曾向凌某交了1万至3万不等的所谓“号头费”，对此开发商十分吃惊，因为销售时并无“号头费”，这些钱都是凌某私自所收。

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5月23日警方将凌某抓获，经查，凌某在担任上述楼盘置业顾问期间，先后向9名购房者收取了近20万元，其行为涉嫌犯非国家机关工作人员受贿罪，这也是合肥侦破的首例房企非国家机关工作人员受贿案。

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原来该楼盘销售时，因房源紧张，很多人就找到凌某让他帮忙，他也就瞅准机会开始收钱。而事实上凌某知道，该楼盘销售中不进行摇号，购房者只要来登记信息，开盘时过来即可买到房子。

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凌某利用担任置业顾问的便利，开盘前就会通知那些向自己交钱的购房者，而不通知那些没有交钱的购房者，这样未交钱者都不知道开盘了自然买不到，“很多购房者只是跟凌某一个置业顾问联系，如果多联系几个置业顾问，他这招就不灵了。”民警表示，所以事实上只要获悉了开盘时间，给不给凌某交钱都可以买房。

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安徽各地陆续出台新政

除了合肥，安徽各地政府纷纷紧急出台新政，从而稳定各地市的房地产市场秩序。

马鞍山:近日，马鞍山市住建委、发改委(物价局)、国土资源局联合出台《关于进一步加强商品住房预售管理有关问题的通知》，其中规定备案价6个月内不得上调。

阜阳市:阜阳市阜南县指出房屋销售成交价格不得超过发改部门备案价格。并且阜阳市阜南县拟在限购和限售方面出台具体举措，其为安徽省第三个实施“限售令”的城市。

巢湖市:巢湖市也明确加强新建商品住房销售明码标价备案管理，此外，还从加大居住用地供应、实施差别化住房信贷政策、严控公积金贷款、强化商品房价格管理、加强房地产市场监管等方面，进一步加强全市房地产市场调控。

舒城县:舒城县目前也发布了住宅用地实施“限房价、竞地价”的通知。

潜山县:潜山市对于土地后期上盖房明确最高售价标准，而且对于商品住宅的预售都有严格的要求。

芜湖市:芜湖市也以控制房价为目标，严格商品住房价格备案。明确表示充分运用价格备案机制，确保商品住房价格稳定。此外，芜湖也是安徽首个限售城市，新购买的商品住房须取得不动产权证满2年方可转让。

六安市:为了进一步稳定六安房地产市场的平稳健康发展，六安也出台“限房价、竞地价”政策，而且所有新购的商品住房在取得不动产权证满2年后，才能上市进行交易。

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