临时用电、学校不到位怎么解决?济南发布新规。华润CBD住宅、鸿悦房子要交付了

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房子要交付了，但小区用的还是临时水电;说好的开发商配建学校，但小区交房了学校还没投用!

这种事情在济南房地产市场很常见，该怎么解决?济南建委今天发布新规，对开发商此类行为作出约束。

新规的亮点:

临时用电方面，若开发商在交付房产时不能提供正式用电，那么在缴纳一定费用后也可进行综合验收，但必须出具承诺书，承诺在半年内提供正式用电。若未来不能实现，企业将被整改，并列入诚信档案。

教育方面，如果是开发商配建的学校，在综合验收时也要提供学校的竣工验收(单体即可)等证明。也就是，只有学校完工一部分后，住宅才能进行综合验收。

来看建委的文件:

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这个文件，对于倒逼开发商加快配建学校、正式用电的进度方面是个好事。未来，像汉峪片区南部那种，楼盘房子都快卖完了、学校还没动静的现象，应该会少了。

不过，小伙们最该防范的是开发商在购房合同里的附加条款--有些开发商会在附加条款里约定，楼盘不需要综合验收就可交房。

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如果是那样的话，综合验收前的上述承诺和配建学校约定的意义就不大了。

最后，来看一些济南房地产市场上的规划动态。

近三周，有一些新项目、新地块取得工程规划许可批后公示，它们包括华润CBD住宅、锦绣天地新地块、绿地国际城新地块、碧桂园凤凰中心等。

另有一些项目取得工程规划许可批前公示。如CBD内第5高、240米的华润项目，锦悦华府等。

来一个个地看看这些项目。

工程规划许可批后公示

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1、华润CBD住宅

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CBD内又一个全新项目，华润的住宅项目露出真容了。这个项目在工业南以南、绸带公园以西，与CBD此前所售产品并不相邻。预计今年下半年会有部分产品正式入市。

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2、碧桂园凤凰中心

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奥体片区，碧桂园凤凰中心项目，未来碧桂园区域总部所在地，也会有较多商服产品对外销售。

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3、中新锦绣天地C3地块

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雪山片区，韩仓河东侧，中新锦绣天地的新地块。容积率很低，主要为11层小高和18层产品。产品排布比较密，虽然容积率很低，但出现较多日照不足房源，小遗憾。

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4、绿地国际城新地块

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104国道东南、二环南快速路以北，文庄片区，绿地国际城B2地块。项目有5栋高层组成，南侧规划一条河道。

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5、融汇城时代广场

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这是融汇城的商服地块，主要是办公和商业产品。

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工程规划许可批前公示

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1、华润CBD超高

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作为CBD核心区内“山河湖泉城”，华润所建项目是240米高的“泉”。近期，这个项目正式亮相，外观充满流线感:

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2、山钢鸿悦华府

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山钢七里堡项目，案名鸿悦华府，规划5栋高层产品。二环内、距离R2线二环东地铁站不远，这是该项目的两大卖点。但周围总体环境比较一般。

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3、绿地CBD住宅项目

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又是CBD内的项目，绿地新产品，B3、B4、B5地块。根据目前的信息，它们将是精装修产品。至此，CBD迎来全部为精装修产品的时代。

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--全文完--

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