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今年以来市场上到处都是有关于新房抢购的消息，特别是那些出台了人才新政的城市各种排队抢房的消息层出不穷，这样的情况让人觉得楼市开始回暖了、房价马上也要出现上涨了，但在笔者看来市场上出现新房抢购热潮只不过是开发商和投资者自导自演的一场闹剧，如果你盲目入市的话，那么你很有可能就成为了接盘侠!

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事实上政府对于楼市的调控十分有用，从限价限购到限贷限售都直指炒房者的痛点，让炒房者在楼市里的日子越来越难过，同时对于开发商的限制也越来越严格，特别是不断收紧的楼市资金监管已经把开发商逼到了资金链断裂的边缘了，在这样的背景下不管是炒房者还是开发商都急需要把手里的房子出售出去来缓解自己的压力，所以现在楼市出现的这种新房抢购热潮其实完全就是开发商和投资者在寻找接盘侠的举动。

首先大家需要知道的是中国的购房需求其实已经差不多接近饱和了，市场上根本就不会出现这么热闹的新房抢购现象。从需求来说，现在中国的人均住房面积已经有40.8平米了

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，换算下来每个人都能有一个一室一厅的公寓了，需求已经接近饱和。而从供给来说，根据不完全统计中国目前建好的房子能够满足40亿居住，供给已经完全超出了老百姓的实际需求。

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其次，租房市场逐渐完善未来会有越来越多的人准备租房住。

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这一轮楼市调控最大的变化就是大力的发展租房市场，在“租售同权”逐渐落地的背景下大家其实对租房的态度越来越欢迎，在这样的背景下根本就不会有这么多的人选择买房，看起来这样的趋势下楼市根本就不可能出现目前这样的火热现象，前几天笔者朋友圈就有一个房产销售在发广告找房托排队，那么这就间接说明现在的这些行抢购的热潮就是开发商和炒房者联手做出来的闹剧。

最后最重要的是，市场上出现了明显的有价无市的现象。

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别看现在新房市场出现了很热闹的抢购现象，但其实仔细观察就会发现二手房市场还是一片冷清，这就足以说明现在的火热行情就是开发商和投资者联手做出来的假象，为的就是让大家觉得新房价格比二手房价格低可以赚到巨大的差额利润，但实际上买了新房却发现房子根本就卖不出去，买房之后你会发现房子只能砸在自己手里，为此还要背负沉重的房贷压力。

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所以笔者才会说现在楼市里的新房抢购热潮是一场闹剧，为的就是吸引不明真相的接盘侠来解决开发商和投资者手里积压下来的房产，所以如果不是刚需的话那么就千万不要盲目的进入楼市买房了，当然就算你是刚需你也要好好考虑一番才决定是否买房，以及用怎么样的价格买房，千万不能让自己吃亏。

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