房市丨长沙买不到房？别闹！在建楼盘可供7个月长沙的房子还多着呢"

在长沙买不到房？

别逗了。

6月1日，

记者从长沙市住房和城乡建设委员会了解到，

今年1-5月,

全市新建商品房供应622.5万m2、同比增长31.77%。

目前该市在建楼盘面积达1308.18万平方米,

能有效满足未来7个月左右市场供应。

资格造假捂盘惜售屡禁不止

长沙市住建委相关负责人指出，

目前房地产市场主要问题包括：

投机行为、炒作现象、捂盘惜售等。

投机行为时有发生。

首先,出现了异常落户炒房行为。据浏阳、宁乡等地反映,已经发现有非长沙户籍人员通过购买车库、杂屋或多人共有商业门面等途径,恶意购房落户。其次,出现了制假造假现象，从已经侦办的案件来看,假户口、假税票等造假行为也有出现,甚至还有部分工作人员铤而走险、串通作案。

炒作现象屡禁不止。

有些楼盘通宵达旦的排队认购,甚至出现孕妇、老人、未成年人排队买房的局面。部分房地产企业、从业人员有组织、有预谋的开展各类炒作活动,包括散布涨价谣言和虚假信息来制造紧张空气、利用不对称信息实施各类诈骗，信访投诉较为集中。

捂盘惜售反映强烈。

有些企业置三申五令不顾、强烈抵制房地产调控,对此群众反映极其强烈。部分项目达到条件不申办预售许可,甚至个别楼盘主体封顶了还没有对外销售的迹象。针对少数企业对抗调控并严重违法违规的具体事实,住建委将合能沙湾公馆、岳府公园邸耶、怡然翠园等3个房地产开发项目列入失信“黑名单”,并进行了集中曝光。

加快楼盘入市，严打投机

长沙市住建委相关负责人表示，

未来长沙将严厉打击

异常落户行为、企业法人、

中介人员违规行为、自媒体传播谣言等。

对严重违规行为,将实行执法约谈、限期整改、顶格处罚、记入诚信不良行为、公开曝光等措施;情节特别严重、影响极为恶劣的,直接纳入诚信“黑名单”进行管理,暂停本公司(含集团公司、母子公司)项目手续办理、限制企业资质核查、禁止在长沙拿地开发。

此外，长沙还将建立长效机制，确保市场供需平衡。据统计,长沙范围已批未供土地可形成住宅面积约7400万平方米,已供地但未开工项目可形成住宅面积为6100万平方米,已开工未进行预售的住宅面积达1308.18万平方米,已预售未销售住宅面积为660万平方米。

总体来看,长沙市土地供应总体规模相当大,未来供应有保障。

长沙市住建委相关负责人表示，

长沙还将采取联合执法、限时办理等综合措施督促项目按时上市。

据悉，5月14日,长沙住建委对38个房地产项目和43个中介负责人进行集体约谈后,5月21日至27日,长沙商品住宅供应69.76万平方米,环比增长396.679%,企业(项目)入市销售积极性大为提高。

数据

长沙市户籍购房者占比86.87%

“自调控以来,我市新建商品住宅价格每月稳控在调控目标线内。今年1-5月,全市新建商品住宅成交876.82万m2,同比增长37.53%，”袁国棋介绍。

而从土地市场来看,1-4月长沙共挂牌出让商品住宅用地2618亩(同比增加623%),其中市本级共挂牌出让住商品宅用地面积667亩(同比增加146%),全部实行“限房价竞地价”用地供应方式；从购房人群看，目前,限购区域内本市户籍购房者占比86.87%,非本市户籍购房者占比13.13%,彻底改变了限购前非本市户籍购房者占比接近60%的局面。

新闻多一点

长沙市不动产淘房网上线

不少人买房时都曾有过类似的遭遇：看到中介发布低于市场价的“高性价比”房源，带着几分兴奋给中介打电话，却被告知房子卖出；卖房者与购房者签订合同后，却发现卖房者非本人……

6月1日，记者从长沙市不动产登记中心获悉，该中心联合技术部门开发的房产交易登记服务的平台——淘房网正式上线。

记者了解到，“淘房网”依托不动产登记平台的大数据核验功能，可有效破解房产交易中存在的虚假房源信息、“一房多卖”等问题。

据悉，淘房网网址为

http://www.csbdc.gov.cn/cstfw，主要包含以下功能：

实名注册，免费提供房源发布及选购服务；

在线核验，自动过滤并限制发布带有查封、行政限制的房源；

及时更新，自动下架失效房源，及时更新房源状态信息；

条件筛选，房源搜索灵活，可利用区域、价格、面积等多个条件进行筛选，通过价格、面积排序进行比对，精准、快速定位性价比更高的需求房源；

业务联动。

淘房网还可与不动产登记平台、预申请系统、微信公众号进行对接，实现网签、预约、预申请及资金监管的全程在线快速办理。

记者卜岚实习生戢伟豪