西安以73.89%的房价上涨指数位列第一，西安房产要变天了！ 2018年4月主要城市大数据房价同比上涨

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2018年4月主要城市大数据房价同比上涨指数中，西安以73.89%位列第一名。对此，西安针对火爆的楼市，也立即制定了相应的调控政策。虽然制定了调控政策，但它更多的是

象征意义，它释放的是一种信号。

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中国社科院财经战略研究院26日发布的2018年5月《中国住房市场发展分析报告》预计，随着融资杠杆和一些政策支持的增加，商品住房市场或将迎来逐步退热，房价下降或稳定的城市个数将有所增加。大部分资金将逐步转移到租房市场，租房市场或将迎来大发展。

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报告认为，从外部环境看，国际经济形势复杂多变，市场不确定性显著增加。从金融条件看，住房信贷市场持续的趋紧，但房贷利率仍然处于历史相对较低点。在商品房市场融资困难加大的同时，国家对租房市场金融支持力度不断的加大。

从政策方面看，针对局部房地产热，政府正采取主动出击、露头就打的调控策略。从城市政策看，二线城市人才争夺力度加大，户籍门槛降低。

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另外，城市房价前十位的排序变动较大，除上海稳居第一外，深圳超越北京，西安超过广州，表明一、二线城市间存在激烈的人才和资金竞争。而西安、青岛等部分城市住房租金上涨较快。我们可以在58同城西安房产频道上看到，以前同地段的房屋租金，如今已是水涨船高。租房对于刚毕业的大学生而言，确实是一笔相当大的开销。