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粤港澳大湾区，投资买房，窗口期余额不足！。窗口期|余额|投资|买房|惠州---

买房投资就是要快准狠，需要练就火眼金睛般的洞察力，以敏锐的嗅觉去捕捉投机洼池，现在很多地方都限购、限售，炒房的盈利空间已经挤压不少，短线如果玩不了那就放眼长线投资，比如说粤港澳大湾区就不错，气候和海南差不多，但是经济基础足以令海南望尘莫及的了。

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一、大湾区，一个实力雄厚的巨人，站在最高端畅想未来

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如果你热衷关注楼市动态，那么对于粤港澳大湾区一定不陌生，该区域名声大噪，大湾区2017年经济生产总值超10万亿，是我们整个经济和产业升级的桥头堡，规划红利指日可待。

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大湾区由特区香港和澳门，以及广东9个城市组成，它们分别是深圳、广州、珠海、中山、惠州、东莞、肇庆、江门、佛山。大湾区锋芒毕露，和纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区相媲美，一齐称为全球四大湾区。大湾区有一个宏远的目标，它要成为国际一流湾区和世界级城市群。

二、大湾区，你并非完美，但依旧努力中

粤港澳大湾区的优势在于面积、人口、经济规模、港口吞吐量等等，这些和其他三个湾区相比略胜一筹。但是依旧存在一些不足，比如说产业结构、创新实力、人均生产总值等方面。

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差距我们其实都自知之明，但是我们愿意弥补，逐渐加强自己的实力。突破那些一个个瓶颈，比如说粤东和粤西之间缺乏交通互通，目前只有虎门大桥，交通经常拥堵。咋办呢？那就修桥吧，现在虎门二桥、深中通道和港珠澳大桥都在施工中，未来建好将促进区域经济的协调发展。

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原本城市之间缺乏经济协作？那就让各个城市进行产业互补吧。这样集中力量发展，为了才能跟纽约、旧金山、东京互补。

来看看粤港澳大湾区各城市定位

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谁都想挤入大湾区这股红利热潮中，分得一块大蛋糕。毕竟，目前整个湾区的楼盘均价都不算高。整体而言，粤西的房价远低于粤东。

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大湾区规划即将迎来，到时候房子升值是可见的，价格也会随之上涨。但是留给大家的窗口期不多了，预计不到2个月，未来应该会加码限购调控。

广州南沙、佛山、东莞凤岗、松山湖基本上属于2字头，惠州中山均价在1.6万上下，珠海斗门也就是1万5，金湾在2字头徘徊，至于江门和肇庆房价不过万。

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1、从投资价值的角度上

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深圳＞惠州、中山、珠海≥广州、东莞＞佛山、肇庆、江门

2、居住价值角度（养老、环境）

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珠海＞惠州＞深圳＞广州＞佛山、肇庆、东莞……

综合来看个人建议：深圳、珠海（斗门）、中山（翠亨、火炬）、惠州（惠阳、大亚湾）