巢湖房地产市场现状 2018年4月巢湖房屋总销售面积9.41万平

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2018年4月巢湖房屋总销售面积9.41万平方米，共872套、间;商品房批准预售面积46.97万平方米，与去年同期相比增长46.14%;房地产总投资12.04亿元，与去年同期相比增长84.10%;预计2019年巢湖房地产将继续保持稳中有进、稳中向好的发展态势。以下是巢湖房地产市场现状分析。

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巢湖房地产市场现状

今年以来，巢湖房地产在市委市政府的坚强领导下，以"安徽争五强、全国进百强"、加快建设"明珠之城"为目标，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，深入实施产业强市、生态立市、双创驱动、城乡统筹四大战略，完成了各项既定目标任务，房地产市场呈现总体平稳、稳中有进的良好发展态势。

一、房屋总体销售情况

(1)房屋总销售量情况

4月份，全市房屋总销售(含新建商品房、二手房)面积9.41万平方米(872套、间)，与上月环比下降4.75%，与去年同期相比增长50.08%;

其中:住宅总销售(含新建商品住宅、二手住宅)面积7.85万平方米(749套)，与上月环比下降13.35%，与去年同期相比增长53.92%。

(2)商品房销售情况

4月份，全市商品房销售面积5.87万平方米(506套、间)，与上月环比下降9.42%，与去年同期相比增长284.16%;

其中:商品住宅销售面积4.39万平方米(397套)，与上月环比下降25%，与去年同期相比增长465.08%。

(3)二手房成交情况

4月份，全市二手房成交面积3.54万平方米(366套、间)，与上月环比增长3.28%，与去年同期相比下降25.27%;

其中:二手住房成交面积3.46万平方米(352套)，与上月环比增长7.35%，与去年同期相比下降，20.07%。

二、商品房供应情况

1-4月份，全市商品房批准预售面积46.97万平方米，与去年同期相比增长46.14%;其中:商品住宅批准预售面积45.88万平方米，与去年同期相比增长52.71%。

截止4月末，结转可售商品房面积为48.04万平方米，比年初增长7.11万平方米;其中:商品住宅结转可售面积为24.98万平方米，比年初增长11.05万平方米。

三、房地产投资情况

1-4月份，全市房地产总投资12.04亿元，与去年同期相比增长84.10%，其中:商品住宅投资9.57亿元，与去年同期相比增长108.04%。商品房新开工面积21.68万平方米，与去年同期相比下降15.41%，其中:商品住宅新开工面积16.61万平方米，与去年同期相比下降1.89%。商品房竣工面积4.13万平方米，与去年同期相比下降75.48%，其中商品住宅竣工面积3.72万平方米，与去年同期相比下降8.15%。

综上所述，在产业支撑、发展动力、项目带动、发展环境、自身努力等因素的共同影响下，预计2019年巢湖房地产将继续保持稳中有进、稳中向好的发展态势。也伴随着区域内多个特色项目的签约落地与大牌实力房企的入驻，2019年巢湖房地产市场利好不断，未来巢湖多宗地块入市，区域发展动力十足，未来一年巢湖房地产市场的发展更是指日可待。以上是巢湖房地产市场现状分析。