周报：整体供应环比倍增 成交方面量涨价跌
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一．市场概况：整体供应环比倍增，成交方面量涨价跌
根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2018年5月28日至6月3日，监测40个主要城市土地推出量环比增加149%，成交量环比增加172%，出让金总额环比增加159%。其中，12个城市无土地推出，16个城市无土地成交。
各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地137宗，较上周增加60宗，推出面积757万平方米，较上周增加453万平方米；重庆、无锡推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地153宗，较上周增加81宗，成交面积716万平方米，较上周增加453万平方米；重庆、南昌成交量较大。40个主要城市成交总金额620亿元，较上周增加381亿元，杭州出让金居前。
住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地57宗，较上周增加31宗，推出面积350万平方米，较上周增加237万平方米；无锡推出113万平方米，为推出量较大的城市。成交方面，成交住宅用地52宗，较上周增加27宗，成交面积277万平方米，较上周增142万平方米；重庆成交95万平方米，为成交量较大的城市；住宅用地成交总金额459亿元，较上周增加235亿元，南京收金居前。
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二．各类城市：一线城市量价双涨，二线城市供求倍增
1.一线城市：供应环比止跌回升，成交方面量价双涨
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推出方面环比止跌回升，仅上海有宅地供应。一线城市共推出土地9宗，较与上周增加6宗，推出面积36万平方米，较上周增加23万平方米，环比上涨189%，仅上海一城有宅地供应。成交方面量价双涨，出让金环比显增。一线城市共成交土地9宗，较上周增加5宗，总成交面积31万平方米，较上周增加19万平方米，成交楼面均价5941元/平方米，成交总金额为35亿元，一线城市仅上海有宅地入市。
2.二线城市：整体供求量环比倍增，宅地供求各指标均增
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推出方面，代表二线城市供应环比倍增，36个城市中24个城市有土地推出。二线代表城市共推出土地128宗，较上周增加54宗，推出面积721万平方米，较上周增加430万平方米，环比增加147%。其中，重庆推出18宗，共计169万平方米，无锡推出15宗，共计125万平方米，为土地推出量较大的城市。15个二线城市有住宅用地推出，其中无锡推出14宗，共计113万平方米，为住宅用地推出量较大的二线城市。
成交方面，代表二线城市量涨价跌，36个城市中21个城市有土地成交。二线代表城市共成交土地144宗，较上周增加76宗，成交面积684万平方米，较上周增加433万平方米，环比增加173%。其中，重庆成交11宗，共计114万平方米，南昌成交7宗，共计96万平方米，为成交量较大的城市；二线城市成交总金额584亿元，较上周增加351亿元。14个二线城市有住宅用地成交，其中重庆成交9宗，共计95万平方米，为住宅用地成交量较大的二线城市。
三．周度TOP10：各榜水平环比走高，长三角地区为多榜主力
1.出让金：榜单总额环比上扬，杭州揽金近136亿元领衔
出让金榜单总额环比上扬，入榜门槛升至31.6亿元且榜单前两席收金均破百亿。入榜城市分布集中，长三角城市占据榜单六席。其中杭州14宗土地入市，揽金近136亿元领衔，南京入市土地68万平，收金逾120亿紧随其后。
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2.住宅用地活跃度：榜单整体活跃度提升，三四线城市占据榜单五席
宅地活跃度榜单共成交宅地68宗，较上周增加30宗，成交总量为487万平方米，环比上涨120%，榜单楼面均价为9450元/平方米，环比增加74%。三四线城市占据榜单半壁江山，其中菏泽13宗宅地入市，总用地面积近154万平，居榜单首位。
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3.住宅用地成交总价：榜单总额环比增近两成，南京玄武区宅地居前
宅地总价榜单整体成交总额环比增近两成，入榜门槛上涨至22.1亿元。长三角地区共有6宗宅地入榜，其中南京占据三席，玄武区红山街道恒嘉路以西A、B两地块被星河集团分别以底价40.8亿和34.2亿收入囊中，位居榜单前两席。
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4.住宅用地楼面地价：榜单均价环比增幅近半，长三角地区宅地成为主力
宅地单价榜单均价环比增幅近半，长三角地区8宗宅地入榜，成为榜单主力。榜单前四席均突破2.5万元/平，其中上海市嘉定区江桥镇北社区K2-01地块被保利以底价21.3亿元、楼面价30500元/平方米竞得领跑榜单。
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5.地块点评：杭州9宗宅地批量入市，上海224亿新推4宗经营性用地
本周，南京共有9宗宅地批量入市，总规划建筑面积111万平方米，合计收金超116元。其中玄武区红山街道恒嘉路以西A地块起始价为40.8亿元、规划建筑面积近32万平，最终由深圳市星河房地产开发有限公司以底价竞得。
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本周，上海公告挂牌4宗经营性用地，总起始价逾224亿元。其中，黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块起始价为135.8亿元，规划建筑面积逾24万平方米，该商办用地于今年4月份推出预公告，并在5月28日正式挂牌推出。
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