上合峰会进入倒计时，青岛楼市会怎么走呢？ 4月18日

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4月18日，《青岛市国土资源和房屋管理局关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》发布：新购买的新建商品住房和二手住房，自取得不动产登记证书之日起5年之内不得上市交易，限售时限由2年升级为5年。至今，青岛楼市调控加码已满月，加码之后，青岛楼市反应如何？

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4月份，青岛商品住宅供应量为93.75万㎡，环比上涨12%，同比下降38%。成交量为195.24万㎡，环比上涨17%，同比下降2%。4月成交均价为12603元/㎡，环比上涨0.7%，趋于稳定，但同比仍上涨15%；截至目前，1-4月青岛二手房市场共网签27538套，对比去年同期（30232套）减少2694套，同比下降8.9%。4月青岛二手房挂牌均价25133元/平方米。

从上述数据分析，目前青岛楼市，一定程度上反映了市场供需矛盾在持续缓解。而在整体成交低迷的背景下，一些有着刚性改善需求又符合政策要求的换房业主，开始成为近期成交的主力。但总体来看，目前的房地产市场仍处在胶着状态。除却不够资格上车的外，多数人开始在观望，真实愿意出手的并不多。

2017年调控后开始到现在，青岛整体房价，明里处于趋稳，暗里涨幅之高，实际一直没停下。青岛首个租赁型住宅建设试点启动，意味着在房地产交易市场敏感时期，发布租赁市场的利好新政，体现了青岛地方政府发展房地产思路上的根本性变化。

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2018年对于青岛来说，重中之重，是上合峰会在青岛即将召开，借助峰会召开之势，加之有些媒体炒作，民众不乏太对于青岛楼市会后预期过高，那么，上合峰会能给青岛带来什么？毋庸置疑的是，借势上合峰会青岛各种市政配套将会迎来新一轮升级。城市基础设施配套会更加完善，公共服务、城市管理水平也会得到明显提升。至于青岛峰会后，房价涨幅会怎么呢？

小编认为，在坚持房住不炒的根本定位同时，在中央提倡建立房地产长效发展机制的政策愿景之下，青岛地方政府不会贸然逆上，不会让房价脱缰，反而在保持温涨的基础上，青岛会被列为重点调控城市，这也就意味着上合峰会后，青岛的房价不会出现暴涨，稳中有升，是大概率。

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在房价高企的中国，未老先衰，已成为部分人找不到幸福指数重要因素。房子，就像蜗牛背上重重的壳，虽能遮风挡雨，但也能限制人们的生活质量。我们该为没房而焦虑，还是为自己、生活和未来创造更多选择？

房子是用来住的，但不一定是用来买的！房子是租的，但生活是自己的！各位看官，你说呢？