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上周新房成交量涨三成上半年即将收官市场推新活跃。成交量|活跃|市场|新房|网签|收官---

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下一页：新房二手房成交数据环比分析

上周新房成交量涨三成上半年即将收官市场推新活跃。成交量|活跃|市场|新房|网签|收官---

苏州各区商品住宅成交情况一览（含吴江区数据）

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新房市场数据分析

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据苏房网数据研究中心整理，由网签数据可以看出，当周商品住宅整体签约1607套，环比涨幅三成左右，各区域中，除吴江区环比下跌外，其余区域均有不同程度的上涨，其中相城区因个案滞后的集中网签，涨幅在1.5倍左右，园区和姑苏区也有较大的涨幅。

当周属于5月末6月初，由于前一周不动产登记上线系统的影响，部分网签有所积压；当周前几个工作日5月底三天签约量有一定的冲击，虽然周末成交量又回落，但单周整体表现相当不错，为五月以来的单周最高值。当周区域表现来看，吴江区成交量环比有小幅回落，但仍然以537套的成绩稳稳占据区域榜首的位置，近期推新还是比较活跃的，而且相当部分近期加推楼盘成交量还没有明显释放。相城区当周大逆袭，周度成交环比上涨一倍多，主要是老盘湖畔樾山的滞后网签影响，该盘5月底两天网签集中释放，达到230套，据了解为项目前期针对企业团购房源的集中一次性网签，非目前的正常销售行情，因而网签均价也相对较低；另外，嘉境天成、MOC芯城汇和拾鲤花园也有二三十多套的成交助力，嘉境天成自苏州魅力花园去化完毕后，近期成交量也有所好转；区域改善型项目建发·泱誉、姑苏铭著也有一定的签约去化，连开盘以来鲜有成交的雅戈尔织金华庭当周也有两套的签约量，相城区当周整体表现活跃。吴中区当周成交小幅波动，区域内环太湖板块前期加推的华丽家族太湖汇景持续几周快速消化后，网签量有所回落，而近期开盘的梅香雅舍还没有明显的网签体现；好在尹山湖板块的保利悦都、建发独墅湾前期加推成交开始释放，以及华润金悦湾等项目持续稳定去化；而且，甪直板块的南山维拉周末加推四百多套房源，开盘基本去化完毕，预计对六月后续的成交有较大支撑。高新、姑苏和工业园区当周成交均有较大涨幅，高新区成交主力中锐星悦湾名苑、景瑞无双和南山楠，区域内纯刚需项目房源剩余不多，首改房源渐成主力，随着下半年科技城金茂和碧桂园等项目的入市，预计区域市场也将进一步活跃。姑苏区当周签约来看，海胥澜庭签约双位数，其余项目个位数成交，仁恒公园世纪周末加推的中小户型房源，去化较理想，6月网签也稳步释放中。工业园区前期加推的项目路劲澜山澜、铂悦犀湖和中锐星奕湾当周签约靠前，别墅项目世茂铜雀台和万科大家也有较为稳定的去化，助力区域成交百套以上，5月预计开盘的唐宁府项目，截止目前还未取得新房源的预售证，预计也将在六月推出，区域整体热度还是不错。

当周市场推盘和成交都较为积极，五月以来，苏州市场推新环比明显放大，推出房源数量也逐渐有所增多，梅香雅舍、南山维拉等刚需项目的大批量加推，预计对6月市场还是会有明显的助力；同时，据苏房网不完全统计，六月大小推盘也将达到二十七八盘之多，市场推新活跃，且在半年度指标的影响下，预计六月商品住宅成交情况将胜过五月份，年中苏城楼市买卖都明显要积极得多。

苏州各区二手住宅成交情况一览（含吴江区数据）

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二手房市场数据分析

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据苏房网数据研究中心整理，由网签数据可见，当周苏州（含吴江区）二手住宅签约1306套，成交环比下跌两成多，各区域在持续几周的网签高位后，当周签约量均有所回落。

当周二手房成交1306套，签约量在连续几周一千五百套以上的高位运行后，当周冲高回落，属于正常的市场反应，而且一千三百余套的网签量也属于前期的正常水平。区域来看，工业园区周成交回落至三百套左右，区域板块来看，东环沿线、湖东等都是成交的热门板块，东环沿线一些配套较为成熟的老小区，以及星海学区、星湾学区等学区房对苏州各区的高净值购房意向客户都有较大的吸引力，带看和成交都比较活跃。姑苏区成交主要集中在沧浪新城、平江新城等，板块内次新小区较多，学区配套也较为成熟；其他区域的二手房成交也主要是集中在一些次新、教育商业配套相对完善的地段。

上周新房成交量涨三成 上半年即将收官市场推新活跃

上周新房成交量涨三成上半年即将收官市场推新活跃