计算公积金贷款额度不求人 几个公式轻松学会求算贷款额度
傻大方小编提示您本文标题是:计算公积金贷款额度不求人 几个公式轻松学会求算贷款额度。来源是。
计算公积金贷款额度不求人 几个公式轻松学会求算贷款额度。贷款额度|公式|学会|公积金贷款额度|住房公积金|计算|系数---
买房除了房价高是购房者的一大痛点之外,利率高,且在不断上浮,都令购房者十分头疼。而一直以来,住房公积金都以低于银行贷款利率而成为购房者的首选。公积金贷款年利率仅为3.25%,比现行的商贷利率5.88%
计算公积金贷款额度不求人 几个公式轻松学会求算贷款额度。贷款额度|公式|学会|公积金贷款额度|住房公积金|计算|系数---
低了近2个百分点,公积金贷款比商业贷款少还了几十万的利息呢!虽然人人都知道公积金贷款合适,但到底自己能用公积金贷多少款呢,却是很多购房者不会计算的事情。本文整理了几条功计算公积金贷款额度的方法,广大购房者可以一起来学习一下。
贷款额度|公式|学会|公积金贷款额度|住房公积金|计算|系数---
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公积金贷款额度不求人 几个公式轻松学会求算贷款额度。贷款额度|公式|学会|公积金贷款额度|住房公积金|计算|系数---
使用自己的公积金贷款额度,计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。如使用配偶额度的,计算方式如下:
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
所谓的还贷系数,一般是衡量借款人还款能力高低的一个数值。有的城市,贷款还贷能力系数是按照借款期限进行确定的:
比如借款期限10年(含)以内,还贷能力系数为0.35;借款期限10年至20年(含)还贷能力系数为0.4;借款期限20年至30年还贷能力系数为0.45。
目前国内大多数城市,公积金贷款还贷能力系数多为0.4
计算公积金贷款额度不求人 几个公式轻松学会求算贷款额度。贷款额度|公式|学会|公积金贷款额度|住房公积金|计算|系数---
,具体标准请咨询当地公积金管理中心。假如还贷能力系数是0.4的话,这意味着,假如你的月收入为4000元,只能有偿还月贷款本息1600元的能力。
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
计算公积金贷款额度不求人 几个公式轻松学会求算贷款额度。贷款额度|公式|学会|公积金贷款额度|住房公积金|计算|系数---
职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
按照贷款最高限额计算的贷款额度
计算公积金贷款额度不求人 几个公式轻松学会求算贷款额度。贷款额度|公式|学会|公积金贷款额度|住房公积金|计算|系数---
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
另外,有的城市还有按照按照房屋价格计算的贷款额度
计算公积金贷款额度不求人 几个公式轻松学会求算贷款额度。贷款额度|公式|学会|公积金贷款额度|住房公积金|计算|系数---
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
但这种方式很难执行。
如果你的房屋价格是100万,贷款成数是7成,按照这种方式来计算,你的贷款额度应该是70万。实际上,公积金最高可贷60万,所以用这种方式计算的贷款额度,并不一定就是最终的可贷款额度。
- 80天10地出手:不得拒绝公积金贷款!违规者将重罚
- 贷款公司以逃治逃 “老赖”讨债讨进监牢
- 重庆打掉特大网络贷款诈骗团伙 受骗者达11万人
- @中小微企业:贷款门槛与成本降低了
- 新个税法:税率表、速算扣除数、工资个税计算方法点进来~
- 关于金融机构小微企业贷款利息收入免征增值税政策的通知
- 莫开伟:免征小额贷款增值税将产生重要金融功效
- 财税[2018]91号 财政部 国家税务总局关于金融机构小微企业贷款利
- 财政部:9月1日起金融机构小微企业贷款利息收入免征增值税
- 贷款不成反借出20万 招来杀身之祸