房产大V:小区的稀缺性对他的短期价值影响很大! 目前

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目前，合肥二手房价格最高(没有之一)的小区是4万多/平米，与合肥新房房价(5月均价1.45万元/平米)相比较，这个小区为什么会有这么高的房价?

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或许，广大购房者都能说出很多理由，但是他们却忽略了一个最重要的原因--稀缺性!

这个小区是合肥最顶级的学区(45中本部+南门小学)内，唯一一个带电梯带车位的商品房。

因为稀缺，所以高房价!

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当然，这时可能会有购房者说:如果这个小区周边有“老破小”改造，届时会出现一个能容纳3000人的新小区出现，新房房价可能才卖3万元/平米，他的房子还能买4万元/平米吗?

对此，合肥本地房地产大V表示:在合肥，环城很难改造，这就造就了他的稀缺性!

另外，上述房产大V称:在未来6年，合肥的中小学生数量的增长幅度会到达50%以上，所以好学区(45中、南门小学等)周边的房价会不断上涨，但是上面说到的“45中本部+南门小学”学区房房价就不会上涨。

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最后，上述专家表示:针对目前的二手房市场，很少遇见亏本卖房的!