24.45亿！三盛、中茵高配建瓜分两幅长乐商住热土！双地铁加持！ 5月30日

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5月30日，长乐2018年首场土拍正式打响，时隔5个多月，长乐终于再次出地，13家知名开发商齐聚土拍现场，参与夺地。本次土拍共出让2幅商住用地，均设立最高限价，土拍现场十分激烈精彩不断。

自2017年12月28日土拍后，整个长乐区的土地市场就一直保持寂静，如今时隔5个月，终于再次迎来土拍，据悉，本次土拍共有包括绿城、中发、阳光城、融信、三盛、世茂、华润、建发、联发、中茵、武夷实业等在内的13家开发商到场夺地，

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可见市场对于长乐这片热土的看好。本次土拍共集中出让长乐区航城街道2幅商住用地，总占地约143.44亩，被三盛与中茵瓜分。

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整个土拍共持续一个半小时，吸金24.45亿！

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值得注意的是，本次长乐土地出让要求中，对于未来长乐楼市的调控设置了相当严格的限售政策。本次出让的2幅商住用地未来建设的项目，需在开工后一年内全部取得预售证并一次性对外销售，

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自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，

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不得办理转让公证手续，这一严格的限售政策，能够有效防止区域性炒房行为和长乐楼市过热。

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长乐2018拍-1号

（长乐航城凯歌路

北侧地块）

总面积

45476平

（约68.21亩）

起始价

8亿

最高限价

12亿

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土地用途

商住用地

竞配建

18900平方

竞得人

三盛集团

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长乐2018拍-2号

（长乐航城会堂南路东侧地块）

总面积

50150平

（约75.23亩）

起始价

8.3亿

最高限价

12.45亿

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23400平方

竞得人

中茵地产

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截止目前为止，今年上半年长乐区仅有本次2幅土地入市，与去年同期相比，长乐土地出让的步伐放慢了不少。

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2017年6月之前，长乐共出让4幅商住用地，土地总面积达到238.67亩，而今年上半年出让的体量仅为去年的一半。

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但要想在长乐布局的开发商们也不必心急，从往年来看，长乐区的土地市场往往在下半年开始发力，未来几个月或还有大量长乐土地入市。

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（长乐区2017~2018年土拍情况一览）

从两年的土拍情况来看，长乐区首占营前以及老城区的土地，相比其他区域更加受到市场热捧。去年长乐区首占营前、老城区三个板块共出让3幅商住用地，不仅都突破了最高限价，而且都有相当高的竞配建住宅面积，火热程度可见一斑。除此之外，金峰片区以及地铁沿线的地块也十分火热。