没买房的恭喜了！租房一族的好消息越来越多！险资杀入

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六一，祝复利姐的各位大小朋友节日快乐~

今天要来说的是下面这个事儿。

这两天，银保监会发布了一个重要文件，说

保险资金可以参与我国长租市场的建设，但项目只应位于人口净流入的大中型试点城市。

那么，有哪些城市是人口净流入的大中型城市呢？来看一组数据：

（数据来源：贝壳研究院整理）

流动人口规模最高的前列城市为：上海、北京、深圳、东莞、天津、广州等。（500万左右规模）

轻轻解读一下银保监会发布的这则文件，我们可以看出某些讯号：

1、房住不炒，未来房屋租赁一定是个大市场。

目前，我国长租公寓市场的参与者，包括了

房地产巨头、高端酒店、房产中介等，如今又即将迎来一个新派别——保险公司。

这意味着什么？

保险公司可以通过某些资产证券化手段（比如设立债券投资计划、股权投资计划、资产计划、保险私募基金）来进入中国长租市场，参与租赁市场的竞争。

2、那么，对普通群众来说，有什么影响呢：

︿(￣︶￣)︿首先，当然是一个好消息了。

酒店、开发商、房产中介、甚至保险公司也相继加入长租公寓领域……

这意味着

在房住不炒的年代下，租房一族面临更多的选择了。

你不必看房东脸色选择租房，因为有一堆人排着队给你租赁房选择。

那么，这些不同的巨头，

肯定会通过推广、补贴的形式，来“圈定”租房者。

详见复利姐之前写的文章 ↓ ↓

又搞事情！100%自持70年 !万科在谋划什么?

551亿！这次，万科在豪赌广州的房价！

没买房的恭喜了！租房一族的好消息越来越多！

3、房住不炒，租房时代真的来了！

曾经，骂房子如葱的马云也杀回了房地产，

说明看到房屋租赁这一块“蛋糕”。

租赁，终究是被看好的投资风口。

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除了房子之外，其他商品被阿里巴巴玩的风生水起。但

马云的确玩不转房地产，所以曾在公开场合说过，“未来10年，房子会如葱”这种话。

但这并不代表房产投资被抛弃了，只不过换了一种方式来体现价值。

比如

2017年，杭州政府联合阿里巴巴打造住房租赁监管服务平台，利用阿里巴巴的大数据平台提供积分方法，从房地产租赁突破口切入房地产市场。

什么？长租成本太高了？你会发现，2018年，就连传统的商业银行，也要研发租房产品，对于老百姓来说，甚至可以“贷款”来租房了。

如2017年建行宣布，签约了开发商5000多套房子，并且可以向深圳市的无房者办理房屋租赁贷款。

租客可以与房企签订10年的长租合同，然后可以向银行最多贷款100万，时间为10年，利率嘛，和基准差不多。

梳理一下这个三角关系就是：

（详见复利姐的旧文：楼市巨变！租房时代真的来了！打包买入这些龙头股票刚刚，楼市巨变来临！租房也可以贷款了？）

中国房地产超级繁荣周期慢慢结束，转而进入租房大时代！你准备好了吗？

今天就写到这吧，留言板见~~ 我会努力扶你上墙~

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