为何房价上涨的如此快? 原因很简单, 看过就明白了房地产发展这20年中

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房地产发展这20年中，房价一路上涨，一个显著特征是启动容易刹车慢。楼市调控出现过多次，但都没能阻挡房价上涨的步伐。稍微回落点，政策也开始由紧变松，房价迅速攀升创新高。

去年开始一个显著的特点就是：一线楼市降温，三四线楼市火爆。社科院的数据显示，今年房价同比上涨最快的城市分别是成都、西安、南宁等。

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中国的城市化已经走向了一个新阶段，一线城市虽然还有发展的动能，但更大的潜力集中在二三线城市。许多地方开始抢人才大战，人口也迅速流向这些城市。比如杭州2017年常住人口增长了28万，几乎以前4年的总和。

各地给人才很大的优惠措施，比如落户条件宽松、给予购房补助或房价打折等。客观上降低了购房门槛，在吸引人才的同时，炒房客早已埋伏进去。为了更好的落实住房不炒的方针，各地还需加大措施，严控炒房资金进入房地产。