中国房价降低购房者就能安心买到房子吗？在每个人的生活中

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在每个人的生活中，买房是一个永远也绕不开的话题，至少目前是如此。真正需要房子的却偏偏是很多买不起房的人。一旦买了房，瞬间变成了我们眼中的“房奴”。

正因为房价上涨得快，高得太离谱，所以对于购房者，特别是刚需一族来说，都希望房价下跌，然后买一套梦寐以求的房子。但是，房价真的跌了，你就真的买得起房子吗？

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房价一旦大幅度下跌，真正的刚需族将受到损害。

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正所谓牵一发动全身，房地产行业作为经济发展的支柱，关系到我们每个人的生活，每个人的日子都不会比现在更好过。

2008年金融危机，经济遭遇寒流，楼市出现大拐点。许多一二线城市量价齐跌，开发商跟风降价，许多城市出现了“房闹”事件。

一时间，有人后悔当初买了房，有人庆幸当初没买房。总之，面对房价，购房者永远抱着“买涨不买跌”的心理，房价下跌时，购房者只会选择观望和等待，根本不会买房置业。

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其次，对于国家经济来说，房价下跌也会重创经济发展

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房子人人买得起意味着建筑行业的没落，建筑相关产业一片一片的倒下。随着建筑行业的没落，财政收入锐减，土地收入没有了，相关的各项税收更多随着房价大减而变得少的可怜。几年间，国库亏空了。想找到新的发展点搞建设，没有了!大家都有房子了，房子不需要了。那怎么办?

只能增加其他税收，不手不要紧一收所有商品都开始涨价，没几天物价就慢慢超过了房价，如果房地产行业出现严重的问题，经济也就面临着大麻烦了。

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好吧，这也许不真实但也不缺乏想像，大家也可以自己想象，房价降到人人都买得起，我们就幸福了吗?其实答案自在人心。

最后，从另一个角度来分析下

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自从“因城施策”开展以来，从去年年底开始，不少城市都已经呈现出下降或者趋稳的态势，虽然近期不少城市房价“抬头”，但相比强两年的高点，目前的房价还算是相对平稳的。

但另一方面，我们需要注意的是，2018年4月全国最新的首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍

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，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。更为关键的一点，从2017年1月份起，全国首套房平均利率已连续16个月上涨，其中，更有不少城市的银行已经采取停贷、暂缓审批或者延长贷款年限来限制房贷的发展。

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最新全国房贷平均利率5.56 基准利率1.135倍

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基准利率4.9%

房贷的变化说明什么问题？根据数据统计，同样都是100万，还款周期25年的贷款，目前的还款总额和一年前的还款总额竟然相差20万！

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有人会说房价也降了，可你仔细算算降低的房价有没有低过贷款部分多出来的数额呢？

从房贷数据我们可以看出，即便是房价相比之前有所降低，但正所谓“羊毛出在羊身上”，购房者并不会因为房价的下降就在经济压力上有所减轻，相反持续增长的房贷利率会使购房者背上更沉重的债务，购房难度反而会进一步加大！

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