50万㎡都会综合体傲立津南新城打造全业态一站式新地标低调务实

伴随着中国经济发展、消费升级和房企转型，近年来商业地产发展迅速。谈及商业地产巨头，很多人首选想到的是万达，那个“先定一个亿的小目标”成为大家茶余饭后的谈资，也成就了众人眼中“高调、爱炫耀”的万达。然后，还有一个这样的“后起之秀”，虽行事“低调”，实力却与万达不遑多让。虽为“后来者”，却仅用短短数年就实现了销售额从百亿到千亿的跨越，企业版图也迅速完成从区域到全国化的转变，低调务实，追求卓越，这就是中国地产20强、商业地产领军品牌——新城控股。

新城加速布局住宅+商业“双核驱动”

作为一家多元化产业投资集团，新城控股自创立之日起，就从没停止过前进的步伐，凭借坚定的信念和领先的开发模式快速发展赢得业界瞩目。1993年新城开始步入房地产行业，2010年销售总额破百亿，2008年跻身中国房地产20强并涉足商业地产，2012年于港交所挂牌上市，2015年在上海证券交易所A股上市，2018年1-4月实现合同销售额508亿元、位列行业第10位，同时，旗下商业品牌吾悦广场一季度实现租金及管理费收入4.17亿元，同比去年增长165.6%，呈现出快速上扬之势......

回首望去，这一个个重要的转折点串联起来的，不仅是新城控股25年的风雨历程，更是中国房地产发展的一个缩影。漫漫二十余载，新城不但见证了中国房地产的发展，也在激烈的市场竞争中迸发出强劲的生命力。

与其他房企巨头不同，除住宅地产之外，新城控股也十分注重商业地产的开发建设，其住宅地产和商业地产双轮驱动的战略模式，不仅是新城跨向另一个高度的新起点，同时也宣告新城商业力量的强势迸发。在商业地产开发领域，新城控股致力于探索符合国内商业未来发展的、适合新城发展的商业模式。经过数年的积累沉淀，推出“吾悦系”商业综合体品牌，包括新城吾悦广场、吾悦国际广场和吾悦生活广场三大体验式商业产品系列，为客户提供高品质的产品和服务，打造多样化“幸福之城”。

厚积薄发新城迈入商业地产“第一梯队”

事实上，在快速发展的商业地产领域，与万科、万达等一线地产大鳄相比，新城控股只能算是“后起之秀”，然而这家行事风格极其低调的房企正在将商业地产的版图越摹越大。

2017年新城控股销售额突破1265亿，销售排名第13位，而万达2017年销售额仅891.2亿，位居排名第22位。土储方面，去年全年新城控股新增土地122幅，储备2685万平米，总土地储备达6800万平米，位居全国地产开发行业第8位。目前，新城控股已经在商业地产领域超过万达，成功迈入商业地产“第一梯队”。

“吾悦”品牌自全国范围内落地以来，已实现全国59座大中城市、72个商业项目的布局，已经和超过5000个品牌达成合作，2018年至今新城控股共完成了12座吾悦广场的落子，据了解，公司还立志于2020年开业100座具有每个城市特色和温情的吾悦广场。不难看出，“吾悦”系列产品正在以新一代的体验式商业模式，迅速跻身为中国商业力量的新代表。

兼具情怀与规模 50万㎡都会综合体傲立津南

新城控股对商业打造十分用心，每一座吾悦广场融入所在地的自然人文、历史传统等特色元素，通过有情怀、不复制、具规模的理念去打造出“千城千面、城城不同”的风格。如常州武进吾悦广场“湖塘悦色”江南主题街区，借助斑驳的青砖墙、织布机博物馆、手摇电话机、传统大戏台等元素，营造出怀旧的江南“慢生活”氛围，并引入 “宏凤年糕坊”、“白象梳篦”等当地特色品牌。长春吾悦广场的“时光引擎”主题街区，将长春的电影历史和汽车工业完美结合，电影与汽车的情怀融入场景，怀旧的电影胶卷，酷炫汽车元素，一种浓浓的长春风情扑面而来。南京鼓楼吾悦广场的“民国1927”风情街，设置民国风情建筑、黄包车、男票当铺、许愿邮局等场景，还引进了具有江南水乡特色的餐饮品牌“小菜园”、“江南里”等。

如今，这样一座特色商业华丽落户天津，势必在商业地产领域引发一轮新的变革。天津新城吾悦广场拥有50万㎡体量，位于津南咸水沽板块，东接咸水沽老城区，西邻海河教育园区，周围分布有天津大道、津沽公路等城市级主干道。纵观津南区的商业发展，老旧的月坛商厦以及住宅底商街道已经无法满足津南人民日益增长的消费需求，新城吾悦广场填补了津南区在时尚、体验、餐饮、娱乐、商务、社交等全业态一站式消费的空白，项目将全新的体验式的购物体验与居住享受贯穿品牌细节营造出浓厚的商业氛围，衍生出真正意义上的一站式生活消费中心。

与吾悦广场相邻是新城倾力打造的5万㎡民国风情文化街区——津沽时光里。开发商深研天津城市文脉，设计上依托天津的历史人文特色，通过“双街八景”规划打造民国风情文化街，区别于传统商街的单一经营，将打造成为津南特立独行的文旅体验街区。同时津沽·时光里通过立体的环形连廊设计，将室外步行街和10万m2购物中心紧密的结合在一起，形成交互性人流动线，购物中心、室外步行街，客流互通无压力。最重要的是室外购物街不受购物中心经营时间的限制，可谓是真正的24小时经营街区。

值得一提的是，新城吾悦广场地处天津地铁8号线首站上盖，自持超10万㎡国际购物中心，紧贴时尚、潮流、炫酷的品牌定位，集时尚购物中心、大型超市、特色商业街、时尚餐饮、精品影院等于一体，未来将吸引国内外一线品牌争相进驻，包含国际百货、精品超市、IMAX影院、人气餐饮、儿童娱乐等缤纷业态。

历经25载不凡的品牌历程，新城控股用专业的精神和严谨的态度，赢得了业主的好评、业界的赞誉。如今，深耕天津，心怀梦想与期待，新城控股将以自身在住宅和商业地产领域的强大实力，全心打造新城吾悦广场，助推津城商业跨越升级。

50万㎡都会综合体傲立津南 新城打造全业态一站式新地标

50万㎡都会综合体傲立津南新城打造全业态一站式新地标