农村翻建房屋有新规定，这5种不能翻建，会被重罚！有在农村生活过的朋友都知道

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有在农村生活过的朋友都知道，在农村盖房一般没有什么限制，只要你有宅基地，肯花钱你就可以盖一副不错的房子，盖高盖低，盖大盖小都随主人家的心意。但从今年开始，国家开始出手管控了，农村翻建房屋有了新规定，再也不能随心所欲的盖房屋了。规定了5种情况下不能翻建，否则将会受到重罚。

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第一种，未经批准便建新房或者翻建房屋，这种情况是不被允许的，要上报进行审批，各种相关手续办下来才可以动工。如若不然可能面临罚款或房屋被拆除。

第二种，盖房子不可超过规定的高度，不能为了攀比我比他家高一点，他在比他家高一点。政府规定每层建筑的高度不能超过3.3米，也就是你建两层楼不能超过6.6米。

第三种，农村的宅基地属于集体用地，不可私下买卖，如果你属于城市户口，不是集体成员，就不能拥有农村宅基地的使用权。也就是城里人到农村买地建房是不合法的。

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第四种，原有房屋所有权存在争议。也就是说，现在这片宅基地上面住的是张三家，但这片宅基地却在李四家名下，这样一种情况，便不可以翻建，只能先解决这个所有权的问题之后，才能进行翻建。

第五种，房屋所占宅基地超过标准使用面积。说白了就是房子盖的太大了，因为每个省份都对宅基地的使用面积有严格的规定，所以房子盖的太大，超过了规定面积也要面临惩罚。上述五种情况，都是国家出台的规定，农村要建房的一定要留意了。

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