楼市一旦出现这几个现象，预示着房价要上涨目前

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目前，随着调控政策的收紧，全国楼市被控制在了一个合理的水平，房价再次上涨的难度加大。但是，总会有个别城市出现房价上涨的情况，而每一次上涨一定会伴随着这几个现象。

库存告急

我们都知道，最基本的供需关系能够直接影响房价，限价限售政策就是让房子更加难买，而难买的也是稀缺的。所以，当库存告急时，伴随着各种限制性政策，房一定会上涨。同样，这些楼市也会发生多人抢房的时间，当库存降低，潜在的购房需求被刺激，即使是限价也只能解决新房市场，却不能控制二手房市场。现在我们看到多地楼市库存告急，而告急的城市房价无疑都在上涨。

限价房

限价房并不是影响房价的唯一因素，只是过高的价格差影响了购房需求和房价的涨幅。所以对于限价房的另一种解释就是当成本和卖价无限接近时，房价自然也会上涨起来，毕竟房子销售是需要利润的，当利润被控制的很低，买限价房也成了占便宜和赚钱的事情，所以这样的限价房一旦出现，楼市必然会再次火热，而房价也会随之上涨。

房地产销售人员增多

这是相对于房企来讲，我们都知道在楼市火热时期，大量人员涌入房地产市场，一日之间房产销售成了最热门的行业，在坐着就能卖房的时期里，一定是房价大幅度的上涨，而随着楼市的降温，我们看到大量中介关门，房产销售人员也随之减少。所以，一旦某个时期房产销售人员增加，那么房价必然会增加。另外，这时候各种违约和客户事件也会升级，毕竟在一天一个房价的时期里，退房对于房企来讲意味着能够赚取更高的利润，而对于客户来讲房子问题就意味着损失，需要维权。所以，在房价上涨时期，我们仍看到过多的维权事件，究其原因就是恐慌性购房却没有关注房子的合法性和质量问题。

高价地块出现

或许用另一个名称地王更加合适，但是随着调控的升级，大家对于地王热度也开始下降。一方面是市场原因，另一方面是监管需要和利润问题，所以地王从原来的受人追捧到现在的避而不谈。

在面包和面粉的问题上，作为房价最基本的组成部分，地价的上涨也就意味着房价的上涨，所以千万别只盯着地王，一旦出现高价地块，那么房价上涨也是必然。

未来房价或许还会上涨，而一旦出现这几种情况，对于购房者来讲是选择观望还是购买，只有自己能做决定。