北京这个举措可能解决住房难题！未来全国推广，你会是受益者吗？租购并举

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租购并举，大家一定都不陌生，政府提出大力建设集体性租赁住房，在很多城市也都有明确的规划，推出了相应的政策，特别是在北京，已经规划了接近200倾的土地供出来，给大家建造租赁房，让大家有更好的渠道住到更便宜更安全的租赁房中，也能避免一系列不愉快的事情发生，但是有一个很现实的问题就出现了。

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建设租赁房很费钱，特别是在北京这种住房比非常夸张的城市，也就是说投资回报率很低，即使是在市区这种租金比较好的地方，投资回报率也就只有1%左右，大多数老百姓都不愿意去投资这种租赁住房。

老百姓不喜欢，房地产商更不愿意了，地产商之前买一块地盖成房子卖出去，特别是在北京，时间短赚钱快，但如果是用这块地建租赁住房，盖好房子租出去，这个对于他们来说就有点不乐意了，而且回报周期太长了，很可能几十年后连投资建设的成本都赚不回来，所以企业的意愿都不太强。

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而且集体性建设都在农村，对于村民来讲更是不愿意，原来靠拆迁拿钱轻松又迅速，现在不拆了，改成建房之后出租，对于他们来说一方面缺乏这方面的能力，另一方面，回报率太低、太慢，所以村民的积极性也不强。

这个时候就需要大量的低成本自己介入来推动市场向前走，北京的几家银行陆续的推出：支持集体性建设建设集体租赁房的信贷政策，给的政策也非常优惠，这几家银行公布的数据显示在未来五年有3000亿的资金流入市场，去支持集体性建设，在18年，整个资金建设也解决200亿元了。

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这些银行给出的资金成本也都很低，国开行就明确表示要低于基准利率，其他基金银行也表示在基准利率的基础上有适当的上浮，而且还都给了宽限期，也叫免息期，有3-5年左右，可以先不考虑偿还资金，可以建成熟之后再去偿还这笔钱。

从这方面也可以看出，政府对于这方面的决心，为大家提供更加便宜，更加优质住房的决心，希望能更快的建设处租购并举的住房体系的决心，切切实实的解决掉百姓多的住房问题，所以对于这种政策我们一定要点赞支持，在未来我们也希望能够看到更多的城市加入租购并举的队列之中，可以在未来让每个地区的老百姓有便宜又好的房子住。