小事记 | 兆驰股份与恒大地产战略合作珠海万科启动“万村计划” 兆驰股份与恒大地产签约战略合作涉20

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兆驰股份与恒大地产签约战略合作涉20-40亿增资若干恒大项目

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6月1日晚间，深圳市兆驰股份有限公司发布公告称，公司及控股子公司深圳市兆驰照明股份有限公司)拟与恒大地产集团有限公司及其关联公司，在地产项目、战略集采业务等领域形成战略合作伙伴关系。

观点地产新媒体从公告获悉，双方拟在地产项目、战略集采业务、智能产品等方面展开合作。

在地产项目方面，兆驰股份拟选择恒大地产境内优质的房地产项目，由兆驰股份或兆驰股份指定主体拟使用自有资金通过股权投资的形式向项目公司进行增资，取得单个项目公司股权不超过50%，若干个项目总投资为人民币20-40亿元，项目公司及项目地块日常运营管理仍由恒大地产负责。

在战略集采业务方面，在合作过程中，恒大地产及其关联公司将优先向兆驰股份采购兆驰照明灯饰产品，采购规模将不高于其同类产品采购总额的50%。

在智能产品方面，兆驰股份拟与恒大地产或其关联公司在智能家居、智能照明、互联网电视等方面进行深入合作。

兆驰股份表示，本次拟与恒大地产及其关联公司进行合作，有利于公司智能电视、智能照明、智慧家庭组网等业务板块的整体发展，进一步推进旗下“风行互联网电视”、“兆驰照明”等自有品牌建设。

珠海万科启动首个“万村计划” 签约横琴新区石山村

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6月1日，珠海市万村发展有限公司在珠海横琴新区石山村举行统租签约仪式，现场与10位业主完成第一批租赁签约，签约总面积7226.5平方米。

据观点地产新媒体了解，珠海市万村发展有限公司是珠海万科旗下的全资子公司，此次的统租签约仪式是万科城中村改造项目“万村计划”中的一个部分。

另外，万村计划是以“综合整治+内容运营”为思路，通过市场化运作的方式，将城中村内村民业主自建房或村集体自有物业进行统一租赁、专业化改造和规模化运营管理。而此次石山村统租将作为珠海横琴自然村改造的样板，后续，万村将携手政府，陆续对横琴新区其余自然村进行更新。

据介绍，在此次城中村改造过程中，村民业主的利益将得到实实在在的保障。数据显示，目前石山村房屋平均市场租金为每平米16-18元，此次万村租赁村民业主房屋的实际租金为每平米22元，高出市场价两成左右。若以本次完成签约的10户7226.5平方米计算，平均每位业主每月可多获取租金约3600元。

此外，完成签约后，万村将在保持房屋主体结构安全的前提下，对房屋外立面及内部结构进行改善、整修和重新布局，包括提升门窗及消防安全等级，对装修家私进行更新以及软件植入等，实现形象美化和居住品质提升、使用功能最大化，全面提高房屋舒适度和出租价值。

目前已有企业开始预订改造后的公寓住房。当天，万村与中国银行珠海分行签订了战略合作协议，中国银行将在石山村定制一栋员工宿舍。

中华企业4.82亿元挂牌转让苏州全资子公司100%股权

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6月1日，中华企业股份有限公司发布公告称，公司拟约4.82亿元的评估备案价通过上海联合产权交易所转让全资子公司苏州中华园房地产开发有限公司100%股权。

公告披露，苏州中华园成立于2011年，由中华企业全额出资，占100%股权，注册资本4.8亿元，主营房地产开发经营，商品房的销售、租赁、设计。

于2018年4月13日，中华企业董事会审议通过了《关于全资子公司股权公开挂牌转让的议案》，同意以不低于经国资备案的评估价格公开挂牌转让苏州中华园 100%股权，评估基准日为2018年2月28日，并授权中华企业经营层具体办理相关事项。

经上海立信资产评估有限公司评估，苏州中华园在评估基准日2018年2月28日的股东全部权益评估值约为4.82亿元。总资产账面值逾12.34亿元，评估值逾12.52亿元，评估增值逾1755万元，增值率1.42%;总负债账面值逾7.7亿元，评估值逾7.7亿元 ;净资产账面值逾4.64亿元，评估值约4.82亿元，评估增值逾1755万元，增值率3.78%。该交易评估价格已经国资备案。

上述股权将按约4.82亿元的评估备案价于上海联合产权交易所公开挂牌转让，跟随前述股权一并转让的还有公司对苏州中华园的债权逾7.1亿元。

另据观点地产新媒体查阅，这不是中华企业第一次转让旗下子公司，2017年9月中华企业挂牌转让旗下上海鼎保置业25%股权，作价7.97亿元;同年12月，中华企业8726万转让旗下全资子公司上海房地(集团)有限公司100%股权。

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