父母出资买房，房子登记在子女名下，这4大风险你都考虑到了吗？如今

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父母出资买房，房子登记在子女名下，这4大风险你都考虑到了吗？。买房|子女|房子|风险|名下|父母---

如今，一二线城市的房价一直居高不下，为了减轻子女的购房压力，一些家庭有条件的父母开始为子女买房，甚至有的父母直接在房产证上写成子女的名字。父母的苦心让人感动，但是这样的做法也存在明显的缺点，大家务必注意以下几点：

1、购房必须全款付清

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根据规定，购房者申请个人贷款只能是具备完全民事行为能力的自然人，年龄必须要满足18周岁。但是如果父母为未成年人子女购买房产，且登记在子女个人的名下，由于孩子的年龄没有18周岁，所以这时买房既不能选择公积金贷款也不能选择商业贷款，购房者只能选择全款买房。

2、财产分割比较复杂

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父母为子女购置房产后，如果两人婚姻关系破裂，这时就会牵扯到财产分割的问题，我国法律也有规定，凡是登记在孩子名下的房产是不允许分割的，即使房产是夫妻双方共同出资购买的，但是在法律层面来看，房子还是属于孩子的，孩子的监护人只有代为管理的权利。

3、父母无权出售子女的房产

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为人父母，你可以为孩子购置房产，但是却不能随便出售变卖孩子名下的房产。按照国家规定，子女名下的房产只能等到孩子年满18周岁，经过子女同意后才允许出售。

4、父母不能收回子女的房屋

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父母出资替子女买房，一旦房屋登记在子女名下，那么父母将再无机会收回房产，即便遇到赡养纠纷，子女不孝的行为，父母也是很难要回房产的。

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笔者以为，一些父母考虑到现在房价上涨过快，提前为子女购置房产也能为子女减轻不少负担，这也算是一种很好的选择，但是相应的父母也要因此承担很大的风险，所以父母为子女买房一定要考虑清楚啊！