天价地王来袭，2020年这里将出现新地标，这是要火的节奏？ 5月初

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5月初，杭州主城区之一的下城区挂牌一宗武林天水单元XC01050A地块（百井坊地块），为商业用地，起价49.1亿元上不封顶，预计当月28日出让。时至月底，据悉这宗土地已成功出让，据悉阿里、银泰均参与此次竞拍，结果却被一家港企恒隆以107.3亿元摘得，溢价率高达118%，难道港企就是比阿里、银泰有钱？那么这块地究竟有什么魔力受到房企如此垂青？建成后又有多大影响？

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顶级商业空降武林绝版地块价格不菲

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从浙江土地官网得知，百井坊地块东至杭州粮油商品贸易大厦、体育局宿舍、天水苑等，南接百井坊巷、XC0105-05B地块，西至规划打枝弄，北至体育场路，出让面积44827平米，容积率4.33，总建面可达19.41万平米，年限40年。从区位来看，周边已无可开发空间，土地稀缺价值尽显！

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高端消费聚集地投资前景明朗

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从周边配套来看，杭州大厦、国大城市广场、百货大楼、银泰武林店等一大群高端购物中心盘踞"杭州第一街"延安路两侧，显然武林商圈已成为高端客户的聚集地。同时该地块距离地铁1号线武林广场站、地铁1号线与2号线换乘站凤起路站均在数百米以内，来往于此均十分便利。

品牌地产接手有望打造新地标

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据悉，恒隆地产地处香港，母公司为恒隆集团，于1960年9月13日创办。目前恒隆地产开发足迹已遍及沈阳、济南、无锡、天津、大连、昆明和武汉等地，旗下内地项目均以〝恒隆广场〞命名，21世纪先后在上海打造的两项地标式物业，分别是恒隆广场和港汇恒隆广场。据悉经过336轮、长达7个小时的火拼后，九龙仓、城投阿里、银泰、华润新鸿基等均败下阵来，恒隆以楼面价5.5万/平成功登陆杭州，预计该地块年内开工，新的地标将于2020年建成，住在周边人们有福了！

主打改善武林外滩成最大受益者

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正如上述所讲，该商业项目地处武林板块，那么自然对该区域影响最大，预计2020年该项目建成时，该商圈将达到五星级水平。从在售楼盘来看。目前区域在售楼盘合计2个，性价比如下！

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从排行榜来看，该区域楼盘价格颇高，其中武林外滩更是天价，达到9万/平，其性价比仅为2星级，通过测距发现，该项目距离出让地块1.5公里，预计顶级商业建成后对该项目性价比有望提升半星级。

好房排行置业建议：

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就商圈内在售楼盘供应户型而言，两个项目均在售200平以上的大户型，总价在1300万至2300万，确实不是刚需所能接受的。然而从长远来看，大型顶级商业的入驻势必带动区域房产的不断增值，因此改善型购房者在当下出手不失为上佳时机！

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