楼盘9-11层是扬灰层吗？别迷信了新房通编辑：杜杏芳楼市有风险

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楼盘9-11层是扬灰层吗？别迷信了。楼盘|迷信|楼层|高层住宅|私密性|扬灰层---

新房通编辑：杜杏芳

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楼市有风险，选房需谨慎。

买房就是一个不断挑选的过程，

选完楼盘选户型，

选完户型选楼层。

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但对于一些有选择恐惧症的朋友们来说，

买房做选择真的是让人特别心累。

尤其是在楼层选择时，

完全不知道该做出怎样的选择。

只能无奈长叹，

想买绝对好楼层咋就这么难呢？

别急，下面小编就给各位逐一分析下各楼层的优劣势。

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常规选楼法

选楼层之前，我们先来看看对于楼层是怎么划分的：

1层~3层为低层住宅;

4层~6层为多层住宅

;7层~10层为小高层住宅（也称中高层住宅）;

11层~30层为高层住宅;

30层（不包括30层）以上为超高层住宅。

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一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处

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。

举个例子，对于多层来说，三四楼是最佳位置，但对于高层来说三四楼属于低层了。所以，我们在选择楼层之前要先了解建筑总高层是多少。因为总层数不同，较优的选择也不同。较高楼层遮挡少采光好，私密性较强，适合青年人居住，楼层较低，方便出行，适合有老人和小朋友的家庭。

各楼层优劣分析

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一层：

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优点：进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格低利用空间高。

缺点：采光一般，私密性差，视野差，潮湿，比较吵闹，容易遭盗窃。蚊虫多，灰尘大，房间较暗开灯时间比较长。

二层：

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优点：方便出行，，发生火灾或其它意外容易逃生也易逃生。相对一楼而言较安全，被偷盗的几率相对一楼略小。

缺点：和一楼一样，有噪音影响。采光、通风不理想，视野不好。

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四层 — 六层

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优点：安全性相对较好。方便出行。如若电梯出了问题爬楼梯也不会累。

缺点：四至六层虽然看的到户外的景观，但视野一般，同时也有一定的外部噪音的影响。

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七层 — 十一层

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优点：楼层不高不低适合居住，价格适中光照不错，如若电梯除了问题爬楼梯也不会累。

缺点：虽然能看到户外风景，但是视野一般。

注意：9层-11层是扬灰层吗？

这种说法实际上是不科学的，灰尘和废气会均匀的飘散在空气中，并不是只是聚集在9-11层这样的高度，近地面的PM值分布比较均匀，其浓度随楼层升高的变化可以忽略不计。

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十二层 — 二十三层

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优点：于高层住宅而言，这几层属于最理想的楼层，是许多人眼里的最佳楼层。楼层比较明亮，采光不错，日照时间长，可以享受到高层的开阔视野，噪音相对较小。

缺点：高层普遍的缺点就是在于出行不便，一旦电梯发生故障，会导致生活各种不便，影响居住舒适度，且高层发生火灾时也不易逃生。此外高层住宅的水压一般也比较小，有时还有可能出现停水的现象。还有这几层的价格，通常也往往偏贵。

二十三层以上

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优点：风大、凉爽、站的高看的远，视野好，私密性强，无蚊虫。

缺点：是会有电梯、水压等问题，且高层的空气相对比较稀薄，患有某些疾病的人容易产生一些不适症状。如果家中有老人，25层以上请谨慎选择。

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顶层

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优点:层高较高，视野开阔景观好，顶楼价格相对比较便宜，私密性最强，无蚊虫。

缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯,太阳直射楼顶，夏热冬冷，顶层也易出现水，裂缝等问题。

看了这么多，不知道各位对楼层选择是否有了些许了解。其实，每个楼层都会是有自己的优劣之处的，购房选择楼层还是要根据家庭的实际情况进行选择，这样才能选出适合自己的楼层。