揭秘徐州买房真相，又贵又偏，还买不到... 最近

傻大方小编提示您本文标题是：揭秘徐州买房真相，又贵又偏，还买不到...。来源是。

揭秘徐州买房真相，又贵又偏，还买不到...。真相|揭秘|买房|购房者|购房|不到---

真相|揭秘|买房|购房者|购房|不到---

最近，细心的购房者发现:徐州便宜的房子

揭秘徐州买房真相，又贵又偏，还买不到...。真相|揭秘|买房|购房者|购房|不到---

越来越少了!

拿徐州目前供货量最大的南区来看，我们发现了一个比较有意思的事情，那就是纯高层的项目越来越少，本土开发商越来越少，洋房，低密度社区开始成为主流了。

过去，我们常常想:虽然高层不好，但是买套房子过渡下还是可以的，毕竟价格还能接受。

但是现在，让刚需购房者扎心的事情来了，高端项目越来越多，概念越来越新，房价是越来越贵!

铜山区近期区域内热盘动态一览

揭秘徐州买房真相，又贵又偏，还买不到...。真相|揭秘|买房|购房者|购房|不到---

真相|揭秘|买房|购房者|购房|不到---

过去我们对铜山的印象是“远”，比如娇山湖区域，用徐州话说去一趟太费劲，但是现在铜山区的房价快要接近甚至赶超距离市区不远的“西区”和“北区了”。

上图14个楼盘，房产君选来选去，发现可供刚需购房者购买的房源少之又少。(不是说完全没有，也有个别楼盘比较良心。)

那么，什么样的房子适合刚需购房者买呢?

首先价格，比如，房产君认为西区的美的公园天下，荣盛城，中梁香缇公馆，北区的苏宁悦城、港利上城国际，就是适合刚需购买的楼盘。

均价78千，甚至有的还带装修，距离市区不远，上班比较方便的楼盘。

这一类楼盘不光是刚需购房者需要关注，投资的朋友，也应该留意，毕竟适合刚需的楼盘，以后才好转手。

但是以上，我们定义的“刚需”标准，在南区这14个楼盘中，能够符合这个标准的楼盘少之又少。

有人说，南区不一样，发展前景就是比北区、西区好，毕竟徐州的战略是“东进南扩”，但同样也有购房者向房产君表示疑问:你说未来娇山湖片区的商业能发展起来吗?

相比较目前大热的“大学路板块”以及“北京路板块”，“娇山湖”区域目前的商业发展程度，确实是值得购房者关注的问题。

毕竟我们确定这套房子能不能买的第一要义是:它适不适合自己居住。

揭秘徐州买房真相，又贵又偏，还买不到...。真相|揭秘|买房|购房者|购房|不到---

但是现在娇山湖区域的房价却不低，整体均价都快接近一万左右了，毛坯、商业配套，甚至连规划，几乎都没太看到的状态，为何还要卖一万?

因为是洋房吗?!不夸张地说:娇山湖也要告别刚需了...

揭秘徐州买房真相，又贵又偏，还买不到...。真相|揭秘|买房|购房者|购房|不到---

产品高端豪宅化，不光是娇山湖了。

大家可以看看，我们曾经报以希望的“限价”地块

揭秘徐州买房真相，又贵又偏，还买不到...。真相|揭秘|买房|购房者|购房|不到---

，当时我们竟然天真的认为，限价了以后房价可能就不贵了。

如今这些地块都要面市，当时说要限价9500，或者限价10000的地块，现在回过头来看，似乎没有一家开发商打的是低端刚需路线，几乎清一色地表示:我们要带装修卖，我们是高端产品。

毕竟从起的名字就能看出来，各种“府”、各种“御”，

揭秘徐州买房真相，又贵又偏，还买不到...。真相|揭秘|买房|购房者|购房|不到---

就能够一探究竟了。

说到这，有购房者表示疑问，为什么徐州会有这么多高端产品涌现?

从好的方面来讲，开发商是这样想的:

揭秘徐州买房真相，又贵又偏，还买不到...。真相|揭秘|买房|购房者|购房|不到---

徐州需求旺盛、潜力巨大。

徐州市场闭塞，市场上现有产品整体落后于全国一线整体水准。

他们的产品进入，是要引领徐州市场的。

从负面的角度来讲，开发商是这样想的:

揭秘徐州买房真相，又贵又偏，还买不到...。真相|揭秘|买房|购房者|购房|不到---

毕竟羊毛出在羊身上，既然卖毛坯利润太小，那么就带装修。既然地段不好，就从产品上下功夫，打造成高端社区，既然限价了，就要想办法破掉“限价”。

但另一方面，我们几乎看到了，大牌房企到徐州之后，“房子产品”缩水的情况比比皆是，前段时间西区某盘业主，因为“电梯安全”问题维权就是最好的例证，卖房子的时候，叫哥叫姐的，交房的时候，对业主的需求置之不理。

我们不得不思考的问题是，是徐州本身的问题，让这些外来者不得不放下身段和尊严，自愿以底裤示人。还是，这些开发商的自制力过于差劲，稍一诱惑，就自降身份。

“不要对这些大牌房企有太多期待，因为他们一来徐州

揭秘徐州买房真相，又贵又偏，还买不到...。真相|揭秘|买房|购房者|购房|不到---

就浑然一色了”，这样的声音已经越来越多了。

揭秘徐州买房真相，又贵又偏，还买不到...。真相|揭秘|买房|购房者|购房|不到---

当下徐州楼市最大的悲哀是:一方面是徐州购房者对于品牌、对于品质的追逐和期待;另一方面换来的却是开发商对购房者汹涌而来后蠢蠢欲动的涨价。

揭秘徐州买房真相，又贵又偏，还买不到...。真相|揭秘|买房|购房者|购房|不到---

觉得不错，请点赞!

揭秘徐州买房真相，又贵又偏，还买不到...。真相|揭秘|买房|购房者|购房|不到---

-完-

揭秘徐州买房真相，又贵又偏，还买不到...。真相|揭秘|买房|购房者|购房|不到---