八个不容忽视的缺点让你打消购买Loft户型的意愿！近两年

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近两年，Loft住宅由于其自由的空间组合方式、较低的总价、还有开发商“买一层送一层”的噱头吸引了不少青年置业者的追捧。可根据部分购房者的反馈我们发现，当初兴冲冲购买了一套Loft住宅，可住进去之后发现根本没有自己想象的那么完美，居住体验并不好！下面小编就来给大家说说loft的“硬伤”，给大家做个参考。

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一、首先，别总想着Loft比普通住宅便宜，我跟你分析分析：总价低是没错，但Loft的产权一般仅有40年或50年(当然也见过70年产权的，非常少)。这种商业性质的房子首付至少5成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。这样算下来，其实并没有减轻你的购房压力。

二、其次，买了房之后就要考虑生活成本。受商业产权的限制（70年的除外），Loft一般按照商业性质用电用水，所以比普通民用住宅水电费高出一倍多；同时一大部分的Loft不通双气，只能用电，不管是做饭还是取暖都很不方便；而且Loft的物业费也比较贵。这三样算下来可不是个小数目，你的生活成本将大大增加。

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三、Loft最吸引年轻人的地方就在于装修，你可以按照自己的想法和需求随意分割空间，展现自己的个性。但是正因为这样，Loft的装修成本也很高，你要装扶梯、定制家具，甚至一些Loft需要自己装楼板分割一二层，没有你想的那么简单！整个装修的花费可能会超出你的预算。

四、前面只是说了一些花费上的问题，其实你住进去还有不少麻烦事。Loft本身面积不大、户型简单加之上下两层的设计，所以采光和通风的效果和普通住宅比大打折扣。有些楼盘在设计Loft时，二层的施工中不使用混凝土，而是只打一层槽钢，仅在上面加一层木工板。可想而知两层之间的隔音效果有多差。

五、Loft总层高4.5米左右（也有4.8米的），分割成两层之后为了保证一层的高度必然要牺牲一部分上层的居住空间，住的人肯定会比较局促，再加上通风和采光的问题，长久生活在这样的环境里肯定不利于居者的身心健康。

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六、提醒购房者一点，loft属于商用住房，商住房是不能解决落户问题的，所以如果你家里有学龄儿童，上学就是个大问题了。

七、如果居住了一段时间后你想出售这套Loft，那问题就更多了，首先Loft价格上涨空间不大，而且二手交易的税费极高（增值税、个人所得税、印花税），就算后期价格大涨，你的收益也会大打折扣。

八、切记：如果家里有老人和孩子，千万别选Loft。Loft面积小但空间复杂，如果居住成员比较多的话，居住起来很不方便。而且上下扶梯的设计也不适宜行动不便的老人。