房产证上有你的名字，房子所有权就是你的吗？其实答案是这样的随着最近房价的迅速提升

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随着最近房价的迅速提升，房屋价值越来越高。又随着现在离婚率的大大的提高，现在大部分女孩子为了保障自己，往往要求男方在结婚前拥有房子，并在房产证上加上自己的名字。那么真的只要在房产证上有你的名字，你就可以高枕无忧了吗？其实婚前房产划分有几种情况的呢！下面随小编一起来涨涨见识吧

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产证只有一方名字时候：

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1：婚前由一方全额买房，那么房子所有权属于购买者所用有。在结婚前男方全款买的房子，即使产证上增加了另外一方的名字时候。房屋归属，仍不作为夫妻双方共有财产，房子仍然属于出资方个人财产。

2：婚前一方承担房屋首付，结婚以后夫妻二人一起还房子贷款。这种情况可双方协商，房屋归属。如果无法达成一致意见，法院会判定房屋归属，是属于付首付的一方，但是共同还贷时候钱，在夫妻共同用房屋期间房子的增值，得房者需要还给共同承担的一方。

3：结婚以后，只是由一方的父母为其子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方赠与。分割财产时候，另一方无权要求分割。

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当房产证上写着两人的名字时

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1：如果房子是在双方在结婚后买的，房款是由一方，一人独自支付。而产证上写了夫妻二人的名字。此时如果需分割财产，另一方需要出具购房时候出具了相关钱财的证明。否则房产仍会判给购买者。

2：如果房子是一方婚前贷款买的，婚后加上共有的名字。那么房子增值和还贷部分除非夫妻有另外的约定。那么此部分财产为双方共有财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。

3：如果房子是一方父母，购买，房产证上有双方的名字。如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。如果需要分割财产，父母也无权索回出资款。

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当然，小编还是希望所有人都能嫁给爱情！不会遇到财产分割的情况，一起携手一辈子。彼此陪伴的日子，才是最幸福的！

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