8城开始摇号买房!专家:万人摇号放大楼市供需紧张情绪在房价上涨向四线城市蔓延的同时

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在房价上涨向四线城市蔓延的同时，楼市调控继续全面深入。来自中原地产研究中心数据显示，今年截至5月下旬，全国各城已累计发布房地产调控超过140次。

除了限价、限购、限售等调控手段之外，“摇号”成为最近的一大热点。据统计，截止目前已有8个城市发布了房源统一摇号的政策，分别是:上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳。以上8个城市，全部或者部分房源需要摇号出让。

但在以上实施“摇号选房”的城市，不少热门楼盘出现几百套房、万人抢房的现象，摇号下被放大的房地产供需紧张情绪持续蔓延。

在杭州，经过居民的疯狂排队验资，两大“红盘”融信澜天和华夏四季登记摇号名额定格在了11927组和6687组，杭州首现万人摇号。

在成都，东二环外的招商中央华城项目启动摇号。据报道，400套房源共有超过5万人参与摇号，中签率不足1%。

在深圳，1600万元/套起的豪宅楼盘海上世界双玺花园开始摇号，167套房也吸引了666个客户认筹抢房。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，摇号体现购房公平性，增加普通人买房的概率，短期内的确有效。“但需要警惕的是，部分城市的万人摇号放大了市场的恐慌情绪，制造了供需结构悬殊的市场现象，导致市场很多购房者会出现误判。如果不配套其他政策，只限价+摇号，也不排除会出现各种暗箱操作。”张大伟说。

数据来源:中原地产南都地产数据智库联盟成员